农村房子有土地使用证可以买卖吗
- 农村住了十多年的房子没有房产证，有土地使用证，能买卖吗？
- 以前为集体用房，后来交了土地出让金有房产证，可以正常买卖吗？
- 农村不动产权证永久性住宅可以出售吗？
- 房产证上写的集体土地，土地证房产证都有，房子能买卖吗？
农村住了十多年的房子没有房产证，有土地使用证，能买卖吗？
可以买卖。
但要做公证。
提这个问题的人，多半不知道民法大于房地产法规的结果。
这种买卖，已经不是产权交易了，跟房地产其实已经无关了，好比你有个祖传的古董桌子，你想卖就卖，如果你是买方，还是建议你要找律师或者公证处做公证，以防生变，如果你是卖方，随你心意。
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以前为集体用房，后来交了土地出让金有房产证，可以正常买卖吗？
集体土地需要交纳土地出让金才能变成出让土地，也就是我们说的商品房的土地性质。集体土地的房子是可以对产权进行买卖的，也就是我们说的小产权。房产证是可以过户的，集体土地产权这东西需要到你们集体所有处去更改了，一般都是村里的。这个就看你们当地怎么操作的了。集体土地这个东西各地方居民重视程度不一样，有些地区就很在意这个集体土地的性质。有些地方就不是那么在意了。
农村不动产权证永久性住宅可以出售吗？
农村集体成员之间。在符合国家法律一户一宅的情况下。买宅基地的村民。必须经过村民委员会同意。确实需要此处宅基地。不违反国家法律。家庭成员多。需要分户的。才可以买这处宅基地。按照国家法律。有两个要点。
第一。买了这里以后。必须是一个户口本跟一处宅基地。
第二必须是本集体成员之间。不符合这两个条件的。买了也是合同无效。国家法律不保护。被视为违法合同。
农村不动产权证永久性住宅是不能出售的。因为农村宅基地属于村集体经济组织所有，土地管理法规定，农村宅基地也就是村集体所有土地是不能买卖和非法转让的，如果你要转让，就违反土地管理法的有关规定，是要受到法律法规严格处罚的。只有国有土地才能依法转让的。
房产证上写的集体土地，土地证房产证都有，房子能买卖吗？
集体土地需要交纳土地出让金才能变成出让土地，也就是我们说的商品房的土地性质。集体土地的房子是可以对产权进行买卖的，也就是我们说的小产权。房产证是可以过户的，集体土地产权这东西需要到你们集体所有处去更改了，一般都是村里的。这个就看你们当地怎么操作的了。集体土地这个东西各地方居民重视程度不一样，有些地区就很在意这个集体土地的性质。有些地方就不是那么在意了。
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