村集体和村民土地流转合同怎么写
请问:农村土地流转合同农户只签字，不能留一份合同吗？
接受你的邀请，也愿意回答你的问题，我们这里搞土地流转，有非常严格的制度，由上级部门监管，合作社和农民之间，签定的合同一式三份，农民签字按手印，并约定最少要流转五年时间，也便于合作社计划耕种，每年的承包款，四月十号前发放，并跟据行情涨落承包金额，这些年由当时的每亩二百六十元，现已上涨到每亩五百元，合同合作社一份，农民手里一份，另外的一份留存，以备上级查询，由于上级的监督菅理，我们这里的土地流转十分规范，六，七年过去啦，没有什么争议，农民很放心，很滿意，不知这回答你滿意吗？
这位朋友你好，不知你是出于什么原因提出这一问题。如果是你在土地流转签订合同中遇到了只签字而自己没有合同文本的话，那你这合同签订的肯定不规范不合理，只要不规范的合同，属于无效合同。任何合同的签订，都必须签订合同的双方各执一份，这体现了公平公正的原则，如果在不情愿的情况下受胁迫签订的合同，肯定属于无效合同。
土地是农民的命根子，也是国家的最重要的资源之一，国家像保护眼睛一样保护耕地，但在农村却往往存在一些不珍视土地的乱象，有的地方土地撂荒现象严重，有的地方随意占用耕地用于非农建设，有的地方强迫农民签订不规范的流转合同，导致农民的利益受到损害。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第21条规定：承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农民土地流转，是建立在农民自愿的基础上的，在自愿的基础上，双方经过协商，签订公平合理的流转合同。为了维护农民的利益，农村土地流转合同要报乡镇人民政府土地承包管理部门备案。也就是说，农村土地流转合同，一般是一式四份，承包土地的农民和土地受让方各执一份，土地发包方（即村委会）和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
所以，农民朋友在签订土地流转合同时，一定要出于自觉自愿，不受任何一方的胁迫，并且最好在乡镇管理部门的鉴证下，根据统一规范的合同文本进行签订。合同中的各种事项一定要填写完整，双方的姓名、详细住址和联系方式都要清楚，流转的地块名称、方位、面积、四至八到以及土地的地级都要填写明白。一定要清楚地填写土地流转的期限，起止年月日都要清楚明白，流转期限不得超过土地承包剩余的期限。
在合同中，最主要的是要写明土地流转的价格及支付方式，每亩地每年的流转费用，流转总面积每年的费用，以及流转期限内总费用，都要写明，最主要的是写明支付方式，是按年支付还是提前预付，还是几年一付，是以现金形式支付还是其他方式支付。同时要写明违约赔付条件和纠纷处理办法。
总之，如果当地有土地流转服务机构，一定要在服务机构的指导下签订规范合同，并对受让方的给付能力和耕种能力进行确认，避免受让方未支付流转费用跑路的现象。为了保障自己的利益，应该提出受让方提前支付一年的流转金作为保障。农民承包的土地对外流转只能用于农业生产经营，不能用作建筑、商业等其他用途，这一点要在流转合同中标明，避免受让方损坏土地。并且，农民向本集体经济以外的单位和个人流转土地，必须经过土地发包方即村委会同意，签订合同后村委会也要备案一份。
如果农民朋友真的遇到流转时签订合同而不给自己一份合同的现象，说明你没有在当地土地流转服务机构的指导下进行流转，是受人欺骗或胁迫签订的合同，应该及时到乡镇土地承包管理部门进行举服，要求做废已经签订的流转合同。
土地流转可以写买卖合同吗？
土地流转当然不能写买卖合同啦！土地是国家所有，国有土地经过自然资源部门的勘察、审批，可以进行土地征用，注明用途是商用、工业用地还是房地产开发，获批征用年限是不同的；农村土地是集体所有，应该办理土地流转手续。所以，需要土地进行开发，土地使用手续必须完备，而不是买卖合同。
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