房屋转租合同要注意什么
出租房屋合同里怎么添加收回房子时屋子要收拾干净？
房主在与租户签订租房合条款时直接增加一项这样的条款就可以了，即：
房屋到期租户要做好房屋清洁工作。清洁程度以不影响房主再次出租房屋为准。如果房屋卫生影响房主再次出租，租户有义务重新打扫卫生，否则房主有权利扣除租户押金用于打扫卫生。
房屋租赁合同装修纠纷与转租的纠纷，如何解决？
关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题：
1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。
4、承租的店面房经过装修，装修物的所有权归承租方，而房屋的所有权仍归出租方，两者可以辨别，但已连为一体，不可分割。若强行将装修物拆除，则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合，系添附行为的一种，即将不同所有人的物紧密结合起来，成为一个新物。其特点在于所有人的物虽可区分，但难以分离。
5、装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即出租人取得。然而确定添附物归属后，必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题。
6、出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。
7、合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。
个人房屋出租给老年人注意事项？
个人房屋出租给老年人需要签订正式的租房合同，在签订合同时老年人监护人必须到现场认真阅读合同的条条款款，如果发现合同的各项规定有不足的地方可以进行补充和修改，例如老年人一般喜欢清净，那么可以加上租房内不能制造噪音污染等合同条件
以租代购买车合同需要注意什么？
1、确保自己的经济来源足以支持整个偿还期。虽然以租代购降低了购车门槛，但每月都要定期还款。逾期或不还的，租赁公司有权回收汽车。
2、了解汽车融资租赁购买模式，了解可能存在的风险。
3、 目前，以租代购是一种新的购车方式，市场监管不全面。消费者需要多衡量、多评价，尽量选择正规、严格的风险控制、有规模、有实力的租赁公司购车。
4、在签订合同前，仔细检查合同的内容和规定，仔细评估每一内容，正确理解，并确定是否可以接受重新签署。
农村山林土地可以私人出租吗？要注意什么？
如果想要流转或出租山林。
集体林地流转需注意，除商品林外其他如重点工艺林等性质的林地不能流转。同时，集体林地的流转需取得本村三分之二以上村民同意后方可流转。
个人取得林木、林地承包经营权后可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他形式流转。
林木、林地承包经营权流转应当遵循下列原则：1、平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫和阻碍承包经营权的流转；2、不得改变林地所有权的性质和林地的林业用途。3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4、受让方必须有林业经营能力；5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
这个是可以出租的，只需要跟山地所有让和村委会签订合同就可以。
但是用途和出租年限都有规定，而且每个地方都不太一样，有的地方只可以最多租三十年，而有的地方可以五十年，甚至七十年的都有。
山林土地只可以用来从事农业相关的用途，如种养殖业，林业，渔业等等，不可以作工业用途，如开沙，采石，挖矿等。
如果想要租，先要了解土地所有权的明确归属者，以免引起不必要的纠纷。
农村的山林土地是可以私人出租的，但是得有相关的合法手续。
在出租山林土地时，首先得弄清楚出租的用途是不是符合国家的山林土地出租的相关规定。
其次山林土地的性质，是国家所有还是农村集体所有，如果是属于国家所有，得去相关的政府单位办理手续，如果是农村集体所有，就得有村委会的同意且上报政府单位，同意才能出租。
农村山林土地是可以合法出租的。但是不能买卖，买卖土地是违法行为。
严禁山林土地开垦耕地，破坏山林植被。
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