拆迁是不是只能拆一还一?还5套房子是否可行
一楼小院拆除政策？
如果院子有产权，房产证上的户型图里包含院子，这样的房子最好，你花钱买了就是你的。
2、如果院子没有产权，开发商承诺买一楼送院子，并主动帮你围起来，或根本没有围栏。这种院子大多属于全体业主的绿化用地，开发商违规出售。这种院子一定要在购房合同中注明使用权，否则后期可能被强制拆除。
一、你的小院如果在《土地使用证》和《房产证》上都有,应该给予拆迁补偿；
二、你的小院如果在《土地使用证》上有而《房产证》上没有,应该给予土地补偿和地上附着物补偿,但不能算安置面积；
三、你的小院如果《土地使用证》上没有划入红线而《房产证》上却有房子，这种可能性是不符合逻辑的；
四、你是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准；
五、少数民族在拆迁安置时没有相关的优惠政策。
五乡龙汇社区到底拆不拆？
五乡龙汇社区原计划进行拆迁，但目前当地政府暂停了拆迁计划。
理由有两点：第一，五乡龙汇社区涉及的是非法建设，而政府出台的拆迁政策是针对违法建设的，对于合法建设不会进行拆迁。
第二，社区居民对于拆迁政策的反对声音较大，政府也要充分考虑居民的利益和感受，同时要加强沟通，争取居民的支持。
综上所述，五乡龙汇社区目前暂停拆迁，但未来仍有可能根据法律法规进行拆迁。
政府应该充分考虑居民的权益，加强沟通，寻求最佳解决方案。
拆迁补偿只能“拆一还一”吗？
——拆迁之中“拆一还一”“拆一还几”早已是老黄历了。对不少地方而言，国有土地房屋是按评估结果进行拆迁补偿；集体土地房屋既有被拆迁房屋主体补偿款等拆除补偿，也有按人头的住房安置。
这是从事过拆迁工作的笔者，结合当地现行拆迁政策给予的答复。
一、关于国有土地房屋的拆迁补偿
目前各地通行的做法是根据评估机构出具的评估结果进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”其最主要的程序是双方共同确定或抽选评估机构，由选定的评估机构进行评估，并出据评估报告。
二、关于该集体土地房屋的拆迁补偿
主要有房屋拆除补偿和住房安置两大部分组成。
（一）房屋拆除补偿，主要有被拆迁房屋的主体补偿款，按面积和房屋结构分类进行计算（比如，笔者里农村常见的土墙，每平方米360元；砖混600元）；宅基地范围内构附着物补偿，堡坎、院坝、水井及室内外装修等逐一清理后按标准计算补偿；房屋残值、搬家搬迁费及奖励，这里主要是奖励相对较高，但需在规定的时间内签订拆迁协议。
（二）住房安置，这是集体土地房屋拆迁的重头戏，目前大多地方是按人头进行安置。就农村集体土地房屋拆迁来说，先是确定被拆迁房屋的产权人，然后确定以被拆迁房屋产权人为户主同一户口上的人员为家庭成员，该户主及其家庭成员均是住房安置对象（已安置过的除外），安置的方式有还建房、限价商品房、货币安置（拿钱走人），不管是还建房屋，还是货币安置，主要是根据安置对象的人头数进行计算，比如限价商品房，笔者这里是每个安置对象30平方米，特殊安置对象（主要是被拆迁农户同一户口上的的城镇户口人员）是15平方米；货币安置，笔者这里每个安置对象是12万元，特殊安置对象是6万元。
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（本文图片来自网络）
不知道你这“拆一还一”什么含义？现在的征收拆迁补偿原则是公平。公平是价值上以市场比较价为基准体现，由中介机构估出，你的值多少，我补你多少；为让被征者能安居乐业，一般都有鼓励政策配套。没有“拆一平米，还一平米”说法，因为拆迁房与安置房互相地段的不同，价格可以非常悬殊，缺少衡量的标准。在农村集体土地房屋征收的迁建安置方式中，考虑“一户一宅”的政策，有些地区可能会有“拆一还一”的情况，这也只是一块新宅基地去置换一块被征地，前提还是该户符合“一户一宅”申请对象，但迁建安置房屋价值是以“重置价折旧”方式来评出，而非前述的市场比较价。
感谢邀请。
拆迁补偿只能“拆一还一”吗？
题意貌似对拆迁补偿“拆一还一”不满足，仿佛还有更高奢求。因为用了“只能”这个词，殊不知拆迁补偿目前连拆一还一都做不到，何况其他？
我们先来看看被拆迁的房屋大多数是什么样的房屋。
稍加留意，不难发现被拆迁的房屋大多建造于上个世纪七八十年代，少有二十一世纪建造的。那时是计划经济，物价水平跟市场调控下的今天不能相提并论。那时建造房屋的师傅工资一个工作日可能是以几元、几角论，现在一个工作日的工资可能是300元左右，可能更高，就新旧房屋建造的成本而言，真的无法相比较。比如，一面积为100平方米被拆迁房屋根据市场评估价为10万的话，现在若要新建100平方米的房屋，成本和人工费至少也得18万左右。
再者，原建房屋面积一般都比较小，三间两厨平房大约七八十平方米，现在建造的安置房不可能再以平房的面貌出现。
另外，有的被拆迁户要求安置房面积大些，有的要求安置房面积小些，各户情况不同，不能一概而论。
总之，“拆一还一”要求目前还不能在全国农村普遍实现，只有少数非常富裕的集体经济组织能做到。
综上所述，农村拆迁补偿“拆一还一”还不能做到，何况其他。
家里老人去世一年多了，老家又面临拆迁，房子可以拆吗？
农村实行“一户一宅”政策，如果你是本村民小组成员，有依法享有一处住宅的权利，如果你是属于危房，那么你的房屋就涉及到危害公共安全问题，政府就会督促你拆除或政府给你强制拆除，然后如果你想在原址重建且符合建设规划，那么当地政府主管部门会批准你原址重建或另外安排宅基地，如果你在外地有大的发展，家里亲人都不在了，打算暂时不回来，建议你还是自行拆除或申请政府帮你拆除，毕竟房子长久没人居住容易坏，避免今后留下隐患。
目前你想出去外面发展，等你在外面赚到钱，若干年想回来，只要你没有把户口迁出你所在的村民小组，你就永远享有该村民小组成员应有的一切权利，包括依法享有一处建房宅基地的权利，你觉得呢？
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