如何避免婚后个人还贷款离婚(如何避免婚后个人还贷款离婚的风险)
结婚前一方个人买的房，婚后一起还贷款，离婚时如何分割？
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深圳婚姻与财富保障律师根据多年的法律实践来直接解答这个问题：
婚后一起还贷的房产，在离婚实践中，你可以要求对房贷增值部分进行分割。
希望我的解答对你有所帮助。
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说到离婚，一般都要面临财产分割问题。如果婚前一方付了首付，婚后双方共同还贷的房产，在离婚的时候该怎么分呢？下面还是让用实例进行解读：
林先生跟他老婆白女士在结婚前。自己通过按揭贷款买了一套房子，首付30%，剩余的70%贷款在20年之内还清，房屋的产权当然是登记在林先生名下了，结婚后还房贷当然是家庭的共同收入。
没想到两年后，两个人因感情不和闹起了离婚。这场离婚官司打到了法院。在涉及财产分割的问题上。林先生认为：房子是婚前买的，首付是自己出的，而且登记在自己名下，所以房子应该归自己。
白女士则认为：虽然房子是婚前买的。但是并没有支付全款。后续的房款支付是家庭的共同财产，当然有自己的份额。这个房子应该以夫妻共同财产来进行处理。双方各执一词，互不相让。
那么这个财产到底应该怎样进行分割呢？
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照这个司法解释。法院会在判决离婚的同时，将房产的产权判给林先生，离婚后剩下的房贷，由林先生自己还。离婚前夫妻共同还的贷款部分，按照夫妻共同财产由林先生补偿给白女士。如果所购买的房产增了值。林先生还要向白女士支付房产增值后应该分到的那部分钱。
一点小小的法律知识，但愿对你能有帮助。
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