抵押担保的房子还能再去担保吗,房屋抵押手续有哪些
房产抵押担保的流程是什么？
1，贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2，准备贷款资料：提供有效的授权材料后，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3，看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4，报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5，借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6，抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到不动产登记机构办理抵押登记手续。
个人出售房产的房产抵押：
买方与卖方提供身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证），卖方房产所有权证明（一般为不动产权证）、双方房屋买卖合同，买方与卖方及配偶共同至当地不动产权交易中心办理即可。各地要求略有不同，但大体一致。
银行房产抵押担保的流程：
如果您是购买一手房，那您直接把资料交给开发商，开发商会与银行协调处理抵押担保，您不用管；
如果是您个人向银行提供房产抵押担保进行贷款或家人、朋友向银行申请贷款，您提供房产进行抵押担保，一般情况如下：需要您及您配偶提供身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚的可能会有银行固定模版的未婚声明）、抵押房产所有权证明（一般为不动产权证）、签字抵押合同，其余的由银行负责处理。各个银行要求略有不同，但大体一致。
我用房产抵押帮朋友担保5年了现在不想在担保了怎么办？
先理清楚你们之间的法律关系。银行在批准你朋友用你房子担保的贷款后，你应该是与银行签订了保证合同，而银行又与借款人签订了借款合同，这份保证合同的存在是为了保障借款合同的生效。
无论是借款合同也好，还是保证合同也罢都是有期限的，先了解好合同期限，如果期限马上就到了，那就再等两天，下一周期不再作为担保人签字即可。特别提一下，如果保证合同没有期限，可以去看借款合同，一般保证合同的存续期间与借款合同的存续期间是一致的。
如果保证合同还有很久才到期，你不愿意再担保了，可以和银行以及你的朋友，也就是借款人进行沟通，表达你的想法。如果他们都同意了你的想法，有两种方式可以让你不再做担保人：
- 让你的朋友在银行的安排下，先更换担保人，然后再将你的房子解除抵押即可。
- 让你的朋友提前结清所有贷款，然后与银行一起将你的房子解除抵押。
特别说明的一点是，有的时候，担保从形式上解除了，但是征信因为银行或者其他什么原因，没有取消你的担保信息，这对于题主是非常不利的。建议题主在办理完所有流程，一个月后到人民银行打一份个人征信，查看担保信息是否消除。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
抵押担保与保证担保并存时，债权人能否同时向抵押人与保证人主张权利，还是二者只能选一？
1、抵押担保与保证担保并存时，债权人不能否同时向抵押人与保证人主张权利。2、《担保法》第二十八条 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。3、《物权法》第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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