房产没立遗嘱如何过户
未公证的遗嘱如何进行房产过户？具体实施有哪些好的建议和需要注意的问题？
你打错字了吧，应该是遗嘱没公证，怎么过户吧？
没有遗嘱，也没有公证书，业主去世后，产权的归属问题比较复杂
1-先来说最简单的。房产证产权个人所有，然后儿女不管男女吧还是独生，并且也没有配偶了早！还没有父母在。那么就好办点，拿着被继承人的火化死亡证明户口等去房管局就好！！
2-废话一句啊，假如房子没有房产证的话，就别想过户的问题了，就变成纠纷了！没证的房子没法过户的！自己家人商量办吧！
3-假如配偶存在，儿女也在，被继承人父母也在，指的是死亡人的父母！！这时候，假如房产证是个人所有，去世后，产权平分给第一顺位继承人！配偶父母儿女都是第一继承人，谁在谁平分！！
4-如果是夫妻共有，一方去世，那么这个人的50%的产权将进行平分，由第一顺位继承税，配偶，父母儿女过得，同样是谁在有谁！！
5-假如需要过户到一个人名下！那么需要有继承权利的人全部去签署放弃产权承诺书！要不然咋样都过不了户.！
6-去世后，卖房子，也是必须所有继承人都到场才可以！！！
上述中，继承人只要活着就有权利继承，不管在不在国内，是否病床不起，还是说不孝顺家庭矛盾等，通通人在就有权分得产权！！
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你好，遗嘱合法有效的情况下，可以参考《中华人民共和国物权法》第29条，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承戓者受遗赠开始时发生效力。也就是说即使你没有办理产权登记的情况下，房屋一样归你所有。如果你能正常使用，其他人没有争议的情况下对你的权利并不产生实质影响。
房管局不办理产权变更登记主要考虑遗嘱是否合法有效。如果拿着一份未经公证或未经法院判决的遗嘱就能办理产权过户，房管局会承担非常大的法律风险影响其公信力（假遗嘱会损害其他继承人的利益）。
就你所说情况想起诉房管局不作为成功机会不大，如果不想起诉 要求法院判决的情况下，依据《中华人民共和国物权法》第29条正常居住使用即可，其他继承人想主张权利可以等其他人起诉解决。
谢邀。
1、首先确认被继承人是否拥有房屋全部产权。
2、其次办理继承权公证
办理顺序如下：
先由某位继承人向公证处提出继承申请---公证处对被继承人的亲属关系进行尽职调查---全体第一顺位继承人均同意办理继承权公证---继承权公证所需材料全部收集齐全---全体第一顺位继承人能够共同前往公证处办理相关手续---继承权公证办完后---拿相关证明去房产处办理过户
3、办理继承权公证所需材料：
继承人身份证明（户口本、身份证等）；
被继承人死亡证明（死者辖区派出所出具）；
亲属关系证明（被继承人所在单位出具，证明被继承人配偶、子女、父母情况）；
如被继承人父母亲死亡，需开具其死亡证明（辖区派出所出具）；
财产权属证明（房产证、土地证、房改表等）；
其他相关证明材料。
4、继承权公证费用如下：
继承权公证费：20万以下1.2%；20-50万1%；50-500万0.8%，500-1000万0.5%；1000万以上0.1%
5、继承权公证最大难点：
最大难点：其他继承人不配合以及相关证明材料提供
其中相关身份证明材料，建议其他看到此篇回复的网友，如果家中也存在以下几种情况
1）和父母不在同一户口本上。
2）出生证或出生证明早已找不到了。
3）祖父母，外祖父母档案久远难寻。
不防找个时间就与家人去公证处办理一份亲属公证证明，以避免出现证明“我妈是我妈”“我是我”，避免证明“爷爷妈妈外公外婆已经去世及去世时间”之类的继承障碍。
继承权公证难关虽然带来的麻烦和影响有时非常之大，但也不是不可以绕过的，不过需要提前规划，利用保险，家族信托，或者中华遗嘱库。
补充一条：
根据《继承法》第十条：
按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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