土地征收流程是怎样规定的
地铁建设过程中征地流程？
1、由住房和城乡规划建设局出具规划选址意见书；
2、由国土资源局用地预审意见；
3、由国土资源局提出农转用指标调整意见并报批；
4、由国土资源局报请省级政府以上批准征收；
5、由国土资源局征地实施单位签订征地协议；
6、由国土资源局作出用地规划许可。
、用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告。
二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案。
征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。
拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于10日。
三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证。
2025年，中央第一号令农民土地征收政策的有关政策？
征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。
征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。
征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
国家征收农民土地住宅用地的具体流程是什么？
（1）首先要按照法定程序获得国家的批准，。国家批准后才能进行下一步。
（2）由县级人民政府制定征地方案交给省级人民政府进行讨论审查，批准后才能进行征地。
（3）发放征地公告，公告应该包括征地批准的相关文件、征地用途、征地不准、征地时间、征地面积、农民安置等信息。信息要求全面、简单易懂、不损害农民利益，并且符合法律规定。
（4）协调过程。被征收土地的农民对公告内容有不满的地方应该及时向有关部门提出，有关部门应该重新进行考虑，尽可能与农民协商达到双方认可。如果相关政府部门不听取农民意见是不合法的，农民可以向上级反映。双方在法律允许范围内协调成功后才可进行下一步。
（5）有关部门按照法律规定在规定期限内完成土地变更手续，给予农民相应的补偿。
在集体土地征收过程中，主体是开发公司，签订的征地协议合法吗？
您好，也不一定。因为集体土地的征收、补偿安置，是一个系列的过程，征地批文只是其中的一个重要环节。您还是需要综合整个程序内容进行分析。征收批文，只是表明土地的征收是合法的，经过法定的审批手续，但是还有考虑土地的合法性认定，土地上附着物的价值评估，补偿标准、方案合法与否等等。
土地征收亦称"征收土地"。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序;其次，土地征收具有强制性，征收是国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件;再次，土地征收具有公益性，即土地征收必须符合公共利益。
土地的所有权分为国有和集体所有，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以征收土地的主体只能是行政部门，而不可能是企业或者是个人。
征地协议书
xx政府: (以下简称甲方)
xxx村民委员会 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省土地管理实施办法》和县政府有关征用土地政策的规定,因开化县屠宰场项目建设的需要,经规划选址定点,确定向乙方征用下列土地,经双方磋商,订立如下协议:
一、土地座落:
该宗地座落于华民村高源地段,东至205国道;南至山林;西至华民村山林;北至山林。
二、面积和地类:
耕地18.5亩(公顷)[其中灌溉水田10.5亩(公顷),旱地8亩(公顷)];园地5.965亩(公顷)。
三、补偿费用类别及计算标准
1、土地补偿费: ①18.5×3=55.5万元
②5.865×2.8=16.422万元
计71.922万元
2、青苗补偿费:18.5×0.2=3.7万元
计3.7万元
3、地上附着物补偿费: ①3.91115万元(不含郑洪贵青苗及村红线内杉木的补偿费)
②水利设施补助5.55万元
计9.46115万元
合计各项补偿安置费用85.08315万元
(大写):捌拾伍万零捌佰叁拾壹元伍角正
四、各项自在征地补偿,安置方案批准之日起,由甲方督促单位在机械进场前十五天一次性付清,同时乙方负责清理好地上附着物、房地产E网青苗等,及时将土地交付甲方。
五、甲方确保乙方山林采伐及出入路,路由甲方负责供地单位修建。
六、甲方在供地之前督促建设与乙方就排污、排水沟、出入路问题签好有关补充协议方可进场施工。
七、甲方督促建设单位在用工方面同等条件下优先。
八、本协议一式叁份,双方、单位各执一份,同时可作报批征用土地之用,自土地征用批准之日起生效。
九、未尽事宜、另行协商。
甲方:xxx政府 代表:
乙方:xxxx村民委员会 代表:
年 月 日
关于土地征收流程是怎样规定的的内容到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多信息可以在站内搜索。
