租商服土地使用税不交怎么办
商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？
商铺出租当然是要交税的。但是实际当中，个人的产权的房东想着要交税就死活不愿意，认为一是要多交钱，二是暴露了个人的隐私，于是就可能没有按照规定去开票交税，给对方公司获取发票进行税前扣除也造成了困扰。
1. 商铺出租要交税
个人出租商铺，可能涉及到的税种还有点多。
（1）增值税，适用5%的征收率。在采取一次性收取租金的情况下，可以在对应的租赁期内进行分摊，分摊以后，月租金没有超过10万元的，可以免征增值税。
假设我们的年租金是100万，那么对应的月租金就不超过10万，可以享受免征的政策。
（2）附加税，包括城建税、教育费附加、地方教育费附加。这几项是以增值税为计税依据，如果我们的增值税免征了，那么这些税费也免了。
（3）房产税。我们出租非居住的用房，税率为12%。但是针对小规模纳税人，在2019年1月1日-2025年12月31日之间可以减按50%来征收。所以，如果是100万的租金，要交100*12%*50%=6万元。
（4）城镇土地使用税。这个要看面积，也可以减半征收。
（5）印花税。房屋租赁属于“财产租赁合同”，税率是千分之一，也可以减半征收。
（6）个人所得税。出租房屋按照“财产租赁所得”来计算个税，税率为20%。但是这里有个费用扣除。收入不超过4000的，减除费用800元，个税=（不含税收入-相关税费-修缮费用-800元）×税率；如果收入超过4000元的，减除20%的费用，个税=（不含税收入-相关税费-修缮费用）×（1-20%）×税率。
这么看来要交的税林林总总确实不少，不过有些地方按照综合征收率来征收的，相对会好些。所以，在购买商铺进行投资的时候，也需要考虑上后期出租的税费问题。
2. 不交税有什么后果
很多自然人，听到要交税和去开票，都很反感。但是不开票就可能导致租此商铺的公司没有办法将费用进行税前的扣除。而房屋的租金一般都不便宜，一大笔费用没有发票，会导致企业所得税的上升。于是，对方企业又可能铤而走险到处去找发票，这么一来，会导致对方企业的税收风险提高，自己也有偷漏税的风险。 所以，不如跟对方企业协商好税费的分担问题，在合同中明确，再去开票，这样也避免自己的税收风险。
总的来说，出租商铺肯定是要交税的。对方的租赁单位一般是企业，都需要发票来入账，所以，需要更加规范化，在商量好税费的分担问题后，进行开票和税费的缴纳。
商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。
我猜题主应该是个人出租商铺，对这个问题不专业，所以才提出有必要交税吗这个问题。答案是必须交税，而且涉及到以下7个税种：
一、个人出租商铺需要交哪些税？
1、增值税。
出租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以租金收入为依据，按照5%的征收率计算应纳增值税，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
比如：个人出租商铺，月租金1万元。应纳增值税=10000/（1+5%）*5%=（476.19元）。
注：在实行执行中，有的地方在2019年1月1日至2025年12月31日，月租金未超过10万元的，免征增值税。
2、城市维护建设税。
城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值税的7%（城市）、5%（县城或建制镇）、1%（不在城市或县城及镇的）计算缴纳。
3、教育费附加。
教育费附加按应缴增值税的3%计算，与增值税同时缴纳。
4、地方教育费附加。
地方教育费附加按应缴增值税的2%计算，与增值税同时缴纳。
5、房产税。
个人出租商铺的，按租金收入的12%缴纳房产税。
6、印花税。
个人出租商铺的，按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。
7、个人所得税。
个人出租商铺，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。扣除标准：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
二、如果不交会有什么后果？
依据纳税是每个公民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很多人不想交可能说可以理解，但税法不予以原谅啊。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外，不需要加收滞纳金和罚款。
现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之间出租商铺，由于承租房不需要出租方提供发票，所以出租房没有主动到税务机关申报纳税，但并不代表不需要交税，更不能说明这就是合法的，税收风险始终存在。
个人如果将商铺出租给公司，这种情况下，作为承租方的公司一般会要求出租方提供发票。如果个人不想承担税收，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金并在租赁协议中予以明确。这样，税款实质上由承租方承担。通过这种方式，出租方解决了税收问题，承租方解决了发票问题。
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