无锡拆迁安置房上市服务指南规定的上市条件是什么
无锡市申请安置房条件？
你好！根据无锡市行政区域内就业不低于1年且纳税连续2年（含）以上的非无锡户籍居民，符合家庭住房有困难、无法在本市安置的情况下，可以申请购买无锡市政府安置房。
购房者应持有效个人身份证件和具有严格真实性、有效性和合法性审核的申请材料，向有关部门提出申请，并通过摇号方式选房。
购房者需要缴纳房款、公共维修基金等，同时具备持有房产证的权利和义务。以上是关于无锡安置房购买条件的基本信息
无锡安置房什么时候开始算产权？
拆迁安置房满5年后才可以办理房产证，并且需要补缴了土地出让金，这样就变成商品房的性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
无锡安置房过户流程和注意事项？
1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;
2、要到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;
3、要缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;
4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;
5、在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。
6、房子卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
无锡无房户申请安置房条件？
无锡无房户申请安置房的条件包括：
申请人、共同申请人均具有本市户籍。
申请人按规定参加本市社会保险（养老保险或医疗保险）累计缴费5年以上，或者依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上。
申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。
申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。
这些条件确保了申请人的资格和申请的合理性，同时也体现了对社会保障住房资源的公平分配原则1。
无锡安置房上市交易规定？
无锡市安置房上市交易规定要求符合条件的产权人通过住房城乡建设部门审核后可以申请上市，但须按市场价格交易，限制转让时间、转让对象、转让方式，严格执行房屋被征收何时、以何种方式进行安置的时间规定，杜绝虚假、违规交易行为，保障安置质量。
(一)若取得小产证且满三年的可以上市交易。
(二)若取得小产证未满三年，需要符合下列条件才能上市交易
1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年
2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。三年起止点：自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。
无锡市政府已经出台了《无锡市城市房屋征收与补偿管理办法》，规定了无锡市城市房屋征收和补偿管理的相关措施，其中包括了无锡市安置房上市交易规定，要求符合条件的征收安置户可以在一定时间内免费提供市场化的房屋租赁、购买、拆迁安置房作为补偿，但在一定时间内不能上市、出售、转让。在房地产市场上，安置房交易需要严格遵守国家的相关法律法规及有关政策和规定。
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