如何判断合同是否成立
合同的成立地点指的是什么？有什么用？签合同需要注意什么？
合同的订立地点，在某些时候会成为合同履行地。根据民诉法的规定合同纠纷的管辖法院是合同履行地或者被告所在地。确定合同订立地点，并约定以合同订立地人民法院管辖。一旦发生合同纠纷，可以直接到约定的人民法院起诉。订立合同的过程中，最好找专业的律师代位起草或者审查。
业主委员会在没通过业主们选举不知道什么成立的，他们跟物业公司签的合同有效吗？为什么？
只能说明你没有参加，一个小区业主入住时间早晚不统一，选举业委会的时候不一定都在，再就是组织业主大会非常困难，我们小区选举业委会的时候就是，通知贴出去根本叫不来业主，只好社区在广场，挨家挨户上门征求意见，提名候选人，公示投票，把票箱放到广场让过往业主投票，最后选好了，业委会工作了，个别业主又反过来意见挺大，是是非非的。一句话是非之人什么时候什么地点都是是非之人。
谢谢邀请！业委会没通过业主选举就私下成立了，这本身就是非法的。既然是非法业委会，他们签的合同当然就不能代表小区。
不过业委会的成立必须经过居委会批准，得到授权才能刻印公章，难道居委会也不知道没有经过业主选举吗？否则怎么会批准呢？是不是有可能仅仅少数业主像你这样没了解情况，不知道小区选举业委会，实际是经过了正当程序的？
没有业主大会就没有业委会，未经业主大会选举并经街道办，住建局物管办备案，业委会是不合法的。即便是合法选举产生的业委会，没有业主大会授权，也无权签订任何合同。选聘、解聘、续聘物业公司，都是业主大会的权限，双过半通过才有效。
业主委员会和物业公司签订的合同需要从几个方面考虑:
1、考察业主委员会的成立是否合法
如果没有召开业主大会，没有经过业主选举，业主委员会的成立是不合法的。如果业主委员会的成立不合法，可以依法申请解散业主委员会，或重新选举业主委员会。那么先前不合法成立的业主委员会与物业签订的合同便为无效合同，对全体业主不发生效力。
2、考察业主委员会与物业签订合同的行为，是否经过业主大会决议
业主委员会与物业签订合同，属于涉及全体业主利益的重大事项，该合同的签订，需事先经过业主大会决议。如果业主委员会未经业主大会决议便于物业签订合同，该合同可以被撤销。
3、考察该合同是否侵犯业主合法权益
即便业主委员会合法成立，其与物业签订合同的行为也经业主大会表决通过，但如果该行为侵害了业主的合法权益，业主也可申请撤销该行为。
怎样判断合同成立的地点？
1.承诺生效合同成立，而承诺生效地点为合同成立地点是基本原则。
但如果法律规定或者当事人约定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地点为合同成立的地点。
2.如当事人在合同成立前要求采用确认书、合同书等书面形式的，确认书从签订生效时起合同成立，合同成立时的地点为合同成立的地点。
3.合同书从签字或者盖章时起成立，签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
4.法律、行政法规规定或者当事人约定必须经过公证合同才成立的，公证的地点为合同成立的地点。
5.采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。
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