离婚后办房屋不动产要什么手续(离婚后办房屋不动产要什么手续和证件)
为什么离婚后，做不动产登记仍需双方户口本和身份证原件？
答：住房如果是夫妻俩婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房是婚后共有财产，虽然两位离婚完毕，但是住房产权还是两位共有。 办理该住房产权的登记手续，或过户手续，还是需要离婚双方当事人一起持有各自证件，一起签字办理手续。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十七条 申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。 申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。
离婚后单独所有房产出售需什么手续？
离婚后单独所有房产出售的手续跟买家的付款方式息息相关，买家一次性付款和按揭贷款购房，房产出售的手续不同。具体的分别如下:
1、买家一次性付款购房
买家一次性付款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:
签订合同—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—房屋交接结算
买卖双方所需提供材料:
产权证及购房居间合同
卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或法院判决书及执行通知书
买方:身份证、户口本、对应银行卡、婚姻证明材料
2、买家按揭贷款购房
买家按揭贷款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:
签订合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算
买卖双方所需提供材料:
产权证及购房居间合同
卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或法院判决书及执行通知书
买方:身份证、户口本、对应银行卡、婚姻证明材料、收入证明、半年银行流水
以上就是买家一次性付款和按揭贷款方式下离婚后房产出售手续的差异性。希望我的回答对题主有所帮助。
离婚后出售房产过户手续：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。
需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
离婚后房产过户手续费用
离婚房屋过户费用需要咨询当地房管局，各地规定有所不同。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
每个地方政府政策也是都不一样的，具体还需要咨询所在当地房管局，希望能帮到你。
以上内容仅供参考，最终以当地政府相关部门为准。
离婚了农村不动产证怎么办理？
不动产权证和房产证具有同等法律效力，两者办理出一个即可。
一、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
