房贷未结清离婚房产析产怎么办理(房贷未结清离婚房产析产怎么办理手续)

1. 住房贷款未还清可以离婚析产吗？

住房贷款未还清可以离婚析产吗？

可以。

一是在婚姻存续期间购房，约定房屋为一方所有。你们可以协商剩下的贷款一方给另一方一半，等贷款还清后办理过户手续。也可以一方直接还清贷款，另一方给一半后办理过户。这里有个问题是共同还贷后的增值部分也应是平分。

二是婚姻存续期间购房，不能达成协议，双方都不要房。这种情况可以先将房子卖掉，房款（包括贷款及增值部分），对半分割。

三是婚前一方付首付款，婚后共同还贷，一般判决房屋归付首付方所有。如首付款是男方付的，那男方应得房款为：首付+贷款一半+房屋增值一半。