无产权证房屋买卖合同有效吗
- 买小区车位只有合同和收据合法吗？
- 产权车位没有产权证，只有一份《车位所有权转让协议》，受法律保护吗？
- 私下买卖了公产房怎么办？
- 开发商卖车位只签合同没有产权证这样合理？
- 只有认购打协议书，没有房屋正式合同，能办理不动产证吗？
买小区车位只有合同和收据合法吗？
没问题，合法
依据物权法74条的规定，开发商按照规划所修建的车位、车库，在权利归属上属于开发商所有。开发商将车位使用权出售给你（实际上属于出租）不违法。关于付款开发票的问题，实践中开发商出具的一般均为加盖公章的收据，该收据属于业主付款的证明凭据。只要签订了书面协议，且有车位款收据，即便没有发票，一般也不会存在遗留问题。
产权车位没有产权证，只有一份《车位所有权转让协议》，受法律保护吗？
没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。
除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。产权证： 产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。私下买卖了公产房怎么办？
私下买卖了工产房怎么办？
如果是私下买，卖了公产房，那是不允许的。公产房是属于公家的产业，不允许私人买卖。如果你去私人买，卖的话，肯定是违法的。
如果是私下买卖了公产房及时的退回，并且把资金退回给公交，这样就没事儿了，千万别心存侥幸，到时候后悔就晚了。
私下买卖了公产房是不符合买卖合同规定的，在办理过户手续的时候不能办理，公产房属于国有资产，不能买卖和出售，必须要实行公开拍卖才能合法，这样做国有资产才不会流失，不能私自买卖，只能是按国有资产买卖的相关规定，先公示拍卖须知。
开发商卖车位只签合同没有产权证这样合理？
开发商前期卖车位一般是只签合同，是没有产权证的，产权证要等楼盘验收全部交付后，车位全部卖出后才可以一起办理产权证，没有全部卖出的是单个不给办理的。所以前期开发商卖车位只签合同是合理的，有合同在手也没多大关系不用太担心，合同是有法律效力，受法律保护的。
只有认购打协议书，没有房屋正式合同，能办理不动产证吗？
只有订购协议书，没有房屋正式合同，能办理不动产证吗？
首先，我个人认为只有订购协议书，没有房屋正式合同是不能够办理不动产证的因为协议书和合同的法律效力是不一样的，所以说只有购房协议书是不能够办理房屋不动产证的这是法律法规要求的
不能办理不动产权证。因为认购协议不会被认可有效合法文件。认购协议书只是表达有购买房屋的意向，而购买房屋合同才是正式的，被认定为合法有效的文件。认购协议书一般都是开发商在取得预售证前，推出的一种营销方式，目的是提前锁定客户，所以沒有法律效力。
