买房定金和订金哪个能退
买房销售让做假流水可以退定金吗？
一.去查看售楼处五证是否齐全。缺少任何一个证都可以退。
二.售楼处人员让你做假流水或者帮你做假流水，假收入证明的可以退
三.售楼处人员帮你办理户口的，也可以退
四.协商退定。找楼盘的原因。未提前告知不利因素
五.绑定车位，绑定装修款的肯定可以退。
六.拿出你一两个星期的时间去楼处，见着售楼处有客户就和人家聊天。绝对给你退
购房定金不退打12345有用吗？
购房定金不退，打12345没有用的
如果你当初交的是宝盖头的定金，而且有签订协议的话，这个定金是无论如何都不会退的！
如果是言字旁的订金的话，那也是可以退的！
一切都是以协议内容为准，协议本身就是具有法律效应，一切都是按照协议内容走程序？找12345也没有用。
我什么情况下找12345才有用呢？如果涉及欺诈消费者的话，可以找12345
买房付了定金，签了定金合同，但开发商停工了，该怎么拿回定金？
从法律的角度来看，交纳定金并签订了定金合同，交易是属于有效的既有法律意义的。此时若想尽可能减少损失，最好的办法就是退定金。至于怎么拿回定金我觉得分两个步骤：
第一步：找开发商协商
- 此时和开发商协商，大概率会失败。
- 协商过程中，尽量问清楚项目停工的真实原因，以便你判断自己是否要继续补款购房，还是和开发商协商/诉讼等方式当下解除合同。
- 协商时候记得保留微信聊天记录、语音通话录音，作为后期协商未果走司法途径的原始证据。
第二步：协商无果，提起诉讼
- 协商无果，你想取回定金，只能起诉开发商。
- 资料收集阶段：明确开发商是否取得了《商品房预售许可证》。
（一） 若没有取得《商品房预售许可证》
①签署的合同内涉及了拟购房屋的位置、价格、面积、付款方式等主合同的主要内容，那你签署的合同属于无效合同，你可以拿回定金。
②签署的合同对房屋的具体信息没有约定，则定金合同有效。但开发商并未取得预售证，后续买卖双方无法签订商品买买卖合同，属于开发商违约，诉讼的赢面比较大，很大程度可以让开发商退还你的定金。
（二） 若取得《商品房预售许可证》
若开发商取得了证件，那你胜诉的关键变成了证明开发商存在违约情况。
关于开发商停工
- 需准确知道停工的原因，例如：停工是政府要求（去年疫情影响存在很多这样的问题，开发商不能及时复工复产）、开发商资金断裂导致无法继续施工。
- 如果是开发商资金断裂导致无法继续施工，那开发商很大程度是无法在合同约定的时间内交房的，你可以主张中止履行，也就是先不付款，等开发商施工后再付款。
签了买房定金合同没交钱不想买了要承担责任吗？
交了定金，签了购房协议，假如你不想买房了，代表你会违约。
一般的违约责任，就是对方有权解除合同并且不予退还你交的钱款。
其他的什么责任应该是没有的，除非购房合同上约定了相关的赔偿责任，假如有的话，你也必须承担相应的经济赔偿责任。
签了定金合同，没有交钱？没有交定金还是没有交首付款或全款？
如果只是签订了定金合同，没有支付定金，那么定金合同没有生效，因为定金合同是实践合同，必须发生定金的交付，定金合同才成立。
如果没有支付首付款也没有按约签订商品房买卖合同，可能要适用定金罚则，一般定金不予退还，房屋开发商另行销售。具体看定金合同如何约定的。
关于买房定金和订金哪个能退的内容到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多信息可以在站内搜索。
