那种拆迁房，没有证也能拿到补偿
- 农村征地拆迁中有准建证，但没房产证，该怎么赔偿？和有房产证一样吗？
- 买了地皮没房没证国家征怎么偿？
- 没有证的房子被国家划为征收范围，那么这个房子有撤迁补偿款吗？
- 如果房子没有房产证，遇到拆迁，能获得相应的赔偿吗？
农村征地拆迁中有准建证，但没房产证，该怎么赔偿？和有房产证一样吗？
首先要说明一点问题就是没有房产证，不代表房屋就是违法违章建筑。在很多情况下，没有房产证的房屋也是合法的，这个具体要看实际情况。
根据你的描述，你的房屋是有建设许可证的那么应当是经过了相关的审批程序，即便是最后没有办理房产证的房屋，也应该是合法的，对于房屋合法，如果进行征收拆迁，那么补偿应该钓鱼，其他人标准一样，不能因为仅仅一张房产证没有就降低补偿标准这个说法明显是不合理的。
买了地皮没房没证国家征怎么偿？
买了地皮没房没证国家是不予赔偿的，如果你买的土地是国家所有的土地，是要经过招拍挂方式出让的，依法获得土地使用权，并足额缴纳国有土地出让金，才能合法使用的。
如果是农村集体经济组织所有土地，土地管理法规定，集体土地是不能买卖和非法转让的。所以，你的行为是违法的，严格的讲，违法买卖土地，还要受到法律法规处罚的。
没有证的房子被国家划为征收范围，那么这个房子有撤迁补偿款吗？
您好，感谢邀请回答无证房拆迁补偿的问题。
对于无证房拆迁有没有补偿，一直是众多被拆迁人关心的问题。按照现行法律规定，违法建筑拆除是没有补偿的。但是无证房不代表就是违法建筑，其中许多无证房是由于历史等许多复杂原因造成的，不宜一律归到违法建筑的行列。一般违法建筑的起算时间为：1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后建成，未依法取得建设用地使用权的；自1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施后，各镇域总体规划批准并公布后，在城镇规划区范围内，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证规定进行建设的建筑；自1993年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施后，各乡、村庄总体规划批准并公布后，在乡、村庄规划区范围内，未取得乡村建设规划许可证、村镇建设规划许可证或临时建设用地审批手续进行建设的建筑。
以上回答供您参考，不足之处还请见谅，希望对您有所帮助。
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无证房屋，一般是指没有经过登记的房屋。在房屋征收补偿中，经常会出现将无证房屋直接认定为违法建筑，不予补偿并强制拆除的现象。实际上，无证房屋并不完全等同于违法建筑，是否能给予补偿还要具体情况具体区分，有的因为历史遗留问题或者非因房屋所有权人的原因导致未办理相关审批手续的，应当按照正常的房屋来补偿。此外，对于确实没有任何手续、证件的房屋，城乡规划法规定了三种不同的处理方式：
第一种：没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，但是尚可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处以罚款；
第二种：无法采取改正措施消除影响，限期拆除；
第三种：无法采取改正措施消除影响，又不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。
实务操作中，没有手续的房屋被认定为违建之后大多数情况征收部门都会采取限期拆除的方式，而较少用另外两种处理方式。拆违已经成了征收拆迁过程中非常普遍的一种拆迁方式。但拆违过程中也存在着很多违法现象，有的不属于违建的房屋被认定为违建，有的属于违建认定程序不合法，有的虽没有手续属于违建但不应该被限期拆除。属于上述任何一种情形，违建的认定或限期拆除的决定即是不合法的，在违法建筑的认定合法有效成立之前，房屋所有权人的房屋应视试为合法建筑对待。所以，在遇到这种情况时，如果无动于衷，不采取任何救济手段，非常有可能被认定为违建限期拆除。尤其是属于不应认定为违建的情况时，一定要拒理力争，及早采取法律手段进行维权。
感谢邀请，按照《西安市城市管理办法》、《土地法》及相关拆迁条例规定，无证房屋，或手续不全的房屋在经过相关部门认定后，确定为违章建筑的，会限期拆除，不予补偿。在实际工作过程中，若建筑主体为永久性建筑且在发布拆迁公告前已经存在，形成既成事实，在拆迁补偿过程中会给予一定数额的补偿。
感谢邀请。现在拆迁补偿，一般是以拆迁规划时间来区别的。如果是拆迁规划出台后的抢建、抢种(树木)的，一般情况下这一类的是没有补偿。如果是历史遗留问题，或者是建房时并无明文规定，此处严禁建房的，正常情况下都会有补偿的。
区别在于补偿的标准不同。有证的房产除了建筑物的补偿外，还有土地使用的补偿款。无证的建筑物是没有土地补偿这一项的，但建筑物有补偿。
有证的建筑物和无证的建筑物，补偿的标准也是不同的。这个国家有明文规定，有证的建筑物赔偿标准不得低于周边商品房的平均价。也就是说参考周边商品房的售价，根据自己的建筑面积，就大概可以算出补偿金额。如果是周边没有商品房做为参考价的，补偿标准不得低于3500元/平方，房前屋后的树木会根据品种的不同、树龄的不同都有不同的补偿标准。
对于无证的房屋，一般是按照建筑成本来补偿的，还会考虑装修的费用。这个标准全国各地差异较大，还有土木结构、框架结构的不同，分别有不同的补偿标准。最终还是按当地的建筑成本作为参考。还有一种特殊情况，是老宅已荒旧成为危房的，在老宅周边荒地所建的房子。这种情况是区别对待的，一般会灵活处理，不会因为无证而必须按无证的方法来补偿。像这种情况一般会特殊情况特殊对待，俱体的得与拆迁办协商。
如果房子没有房产证，遇到拆迁，能获得相应的赔偿吗？
您好！
能否获得相应赔偿（补偿），不完全取决于是否有房产证，而是要区分房子中是否包含有个人财产而定。
以下罗列一些情况，不区分概率大小。
普通商品住宅
正常情况下，普通商品房都会有房产证。但是不排除一些很小概率的事件，例如房产证还没下来，因为各种原因要拆迁了。
这里多提一句：房产证，是老百姓手里拿的一个证明房屋所有权的凭证，但是，还有一个更“权威”的地方能证明房子归属：国家的不动产登记系统（不动产登记薄）。两者不一致的、或者老百姓手里没有房产证，以不动产登记薄信息为准。所以，有无房产证，并不绝对决定房产归属。
这种情况，房子作为个人合法财产，遇到拆迁，可以获得相应补偿。前提是，要证明此房确实属于个人个人（例如，购房合同、完税发票等）。
这种情况也适用于经济适用房。
农村宅基地房
这也是一种常见的房产类型，而且现在没有房产证的农村房还是比较普遍的。
这种类型房产遇到拆迁时，可以获得相应补偿。但是需要满足以下前提：
- 在农村分配的宅基地上、经过审批之后建造的房子，且房子被拆迁时依然可以继续居住使用。房子属于被拆迁人的个人合法财产。
- 或者因为有合法继承权而继承的老家的宅基地房，且房子被拆迁时依然可以继续居住使用。房子属于被拆迁人通过继承所取得的个人合法财产。
这类房产，还存在一种“非法获得”，但依然可以获得补偿的情况：私下购买的宅基地房。例如城镇户口人员买了农村的房子，私下成交，属于非法行为。但是，这种非法行为涉及到买卖双方的问题。按照《民法典》规定，双方各自承担相应责任。而现实中判例，对于拆迁之后的补偿，购买人通常是会分得的。
居住的“公”房
所谓“公房”，反过来对应，就是不属于私产的房子。公房属于上世纪的产物，现在依然存在。
公房又可以区分为两类：一类是免费提供居住，一类是收费提供居住。
- 免费提供居住的房子，产权不属于个人，个人也没有为此房所有权人支付使用费用，换句话说，这个房子并不涉及到居住人个人财产的问题。因此，此类房产拆迁，居住人不会得到赔偿。
- 收费居住的房子，常见的例如公租房。此类房产如遇拆迁，居住人是可以获得补偿的。补偿内容主要包括：未到期的且已经支付的租金（相当于返还）、临时安置费用等，以及当时合同中涉及到的补偿条款内容。
市场化租赁的房子
这类房子，如果在承租人承租期间遇到拆迁，承租人是可以获得补偿的。补偿内容包括：未到期且已经支付的租金、临时安置费用，以及租赁合同中涉及到的补偿条款等。
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