在建工程抵押贷款是合法的吗
用房产抵押贷款去投资股票犯法吗？
不可以。 按照规定，房产抵押贷款是不能买股票的，只能用于个人消费，比如购车、装修之类的用途。银行贷款需要贷款人提供贷款用途，但用途中已将炒股列入禁止名单。 股市投资具有较大风险，而抵押贷款都是有固定期限的，如果归还贷款的时候，正值股市低谷，那么投资者也只有低点抛售。 这样一来，很容易造成逾期不还的现象，而目前各家银行都面临较大的不良贷款压力，所以在对贷款用途进行审核时也十分严格。
用房产抵押贷款去投资股票不是犯法，但是按照规定，房产抵押贷款是不能买股票的，只能用于个人消费，比如购车、装修之类的用途。
银行贷款需要贷款人提供贷款用途，但用途中已将炒股列入禁止名单。 抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。 它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。 抵押贷款类型的介绍 抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。 利率加费用一般年18%左右。
开发商将土地贷款后（或者在建工程抵押），销售时还可以办理按揭么？
不可以。开发商已实际出售了多少建筑面积。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。
因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。扩展资料：
根据《城市房地产抵押管理办法》第四十条：有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：
（1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
（2）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（3）抵押人被依法宣告解散或者破产的；
（4）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
（5）抵押合同约定的其他情况。
全款买的房子，在不知情的情况下被开发商抵押贷款了，算违法吗？
当然违法。开发商构成欺诈，可依照法律规定起诉其承担赔偿责任。
根据相关法及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同订立后，开发商作为出卖人，未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，这就是典型的合同欺诈。
至于达到违法还是犯罪的程度，这倒要看细节。
法律上讲的合同欺诈，是一个广义的概念，包括两种：民事欺诈和刑事意义上的欺诈。所以说，具体是违法还是足以构成“合同诈骗罪”罪名，要看更多细节，以确定案件性质。
一般来讲，如果不构成刑事罪名，这就是一个侵权责任的案件。
此类案例中，很明显，行为人，也就是开发商、出卖人，由于其过错，侵害了买受人的财产，依法应承担侵权民事责任。
所以说，开发商的行为，肯定是违法的，这一点已经确定了。
买受人应该怎么办？
也很简单。
商品房买卖合同目的不能实现，买受人无法取得房屋，就可以依法主张解除商品房买卖合同，并主张返还已付购房款及利息、赔偿损失。
至于这个赔偿，赔偿多少，一般是不超过已付购房款的一倍。
这就有意思了，因为题目说了，是“全款”买房，那么主张赔偿，100万的房子，就可以主张赔偿200万。
怎么说呢？
恭喜发财，恭喜发财。
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