征地拆迁文件，哪些该签哪些不该签
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村委会有权和开发商签协议征收村民宅基地？
村委会无权和开发商签协议征收村民的宅基地，城镇开发郊区搞开发所需要的土地必须到区县级国土管理部门的土地储备中心购买。
土地储备中心根据本级行政规划实际情况，对规划范围内的土地（宅基地）进行统一回收回购。同时拿出部分土地安排安置被拆迁户的基本用地，其他的用地必须向土地储备中心缴纳土地出让金后才可以使用。
村委会无权和开发商签订协议征收村民宅基地，因为土地征收只能是国家征收，集体土地所有权虽然归集体，但是集体土地没有入市交易的法律依据，国家垄断土地一级市场，所以开发商只能出让国有土地建设用地使用权才能开发房地产，别的渠道都是不合法的。
答村委会无权和开发商签协议征收村民宅基地。村民宅基地所有权归集体所有，村民宅基地的形成是在村民所属的村委会同意之下划分的宅基地，用于村民建房。
确定划分的村民宅基地再出售给开发商，必须是村民本人同意，否则，村委会是无权再与开发商签订转让协议的。
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