配偶过世房产如何分配给别人
夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？
前两天我帮我的老舅舅买了一个房子，这个房子的房主就是去世了。他的遗孀住在哈尔滨，我老就要从他的手里买房子，于是我就到住建局去了一趟住建局的朋友告诉我，这样的情况必须得让他的遗孀回来，把这个死亡证明开了，然后再到公证处去开一个继承遗产的公证。这样以后他可以把原来的房产证的人名改成他遗孀的。然后我们再从他遗孀的手里买这个房产。这些事情虽然有一些繁琐，但是我还是应该这样做的。所以我们就等卖房子那个房主的遗孀从哈尔滨回来以后，然后我开着车。拉着她们公证局，税务局，房产局。都走了一个遍儿，把所有的手续都做完了以后，我老舅才和他把房产交易的事情做了。这件事情必须要有一个遗产继承的合同，再有一个就是改原有房主的名字为他遗孀的名字。然后再去相关部门交上房屋产权交易税等。一切都妥当后才可以办理房产证的过渡。
这个问题涉及遗产继承的问题，对遗产中的房产处理是许多人关注的重点。笔者恰好在乡镇从事村建国土工作，对作为遗产的房产的过户也是工作内容之一，现特作如下答复，本答复的主要内容是：
遗产中的房产过户最核心的要件是当地公证机关对遗嘱或房屋产权划分确认的公证，同时建议若是农村的房产最好首先考虑子女继承。
一、关于遗产（当然含逝者的房产）继承的相关规定。根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。遗嘱继承是死者生前留下了有效遗嘱，则按遗嘱指定的继承人继承，这种情况在农村相对较少，城市是部分人员采取的此种方式。法定继承是按《继承法》规定的继承顺序和继承份额划分进行继承，这在农村来说是最常见的继承方式，就大多数情况来说，继承的第一顺序是死者的配偶、子女和父母。
二、关于公证办理的相关问题。因提问中没有明确是采用何种继承方式，特就两种继承方式公证办理的问题分别进行介绍，以供选择：
（1）遗嘱继承，需对遗嘱进行公证。财产所有人生前立下遗嘱，须由当地公证机关对该遗嘱进行公证。针对提问中的情况，如遗嘱中指定的继承人不只是在世的另一方，那么如要将房产全部过户到另一方，其他指定的继承人需按规定作出放弃继承的表示。
（2）法定继承，需对遗产（含房产）分割进行公证。按《继承法》的规定，夫妻一方过世的，另一方就占50%，如要将房产全部过户到另一方，第一顺序的其他继承人（逝者的子女、父母）也需作出放弃继承的表示。
三、关于房产过户的问题。不管是遗嘱继承，还是法定继承，只要当地公证机关已进行公证，过户就相对简单了，继承者需按当地国土所的要求提供原房屋产权证、死亡证明、公证书、继承人身份证等相关证件，从而完成过户。
四、关于农村房产继承过户的建议。就笔者了解的相关情况来看，农村房产在继承时首先应考虑子女进行继承，一是省去以后再继承所花的时间和费用；二是毕竟还有一个老的在，对遗产处理中可能出现的争论和异议（这在城市拓展区和园区发展区因拆迁补偿，极有可能发生），能居中协调，断好家务事，维护团结。
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（本文图片来自于网络）
夫妻一方过世后，可以按照法律规定的方法，将其房产过户至另一方名下。
1、法律规定。不动产登记暂行条例实施细则第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2、办理继承权公证或者订立遗产分配协议。如果死者有数个法定继承人的，则应当办理继承权公证或者订立遗产继承协议。
（1）按照公证处的要求，提供亲属关系证明等证明材料，将继承权公证给在世的一方。然后，依据该公证书，到不动产登记部门将房产过户至在世的一方的名下。
（2）各继承人就遗产分配订立协议，将房产让在世的一方一人继承，其他人放弃继承权。然后，依据该协议，到不动产部门将房产过户至在世的一方的名下。
（3）按照法院判决书办理过户手续。由在世一方作为原告，以其他继承人为被告起诉至法院，在法院以调解方式将房产让给在世一方继承。然后，依据该调解书到不动产登记部门将房产过户至在世的一方名下。
3、如果死者除在世的一方外，并无其他继承人。那么，应当提供死者亲属关系证明材料，以证明前述事实，也可以将房产过户至在世一方的名下。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
我家房在我爸名下，去年我爸去世，我妈想把房过户到自己名下，我家子女放弃继承父亲名下遗产，这月初刚办的，现在回复您。
1.带齐身份证、户口本（若与父母、子女不在一个户口本上，还要带他们的，证明你们之间的关系）、房产证；2.带齐原房主所有法定继承人放弃继承证明，原房主法定继承人过世的，例如父母，还要带去世者死亡证明材料，有的地方还需要提供墓碑照片；3.原房主活着的法定继承人，例如子女，去现场写证明。4.按要求填一堆单子，走流程，房产部门会告诉你怎么走流程。5.这个过程中无论谁曾经改过名，现身份证与提交材料中的名字不一样，都得去开证明材料（很多老年人有改名但未在户口本上登记的情况）。
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