安置房是什么意思
回购房和回迁房的区别？
回购房是指开发商代替政府建设楼房，待房子竣工验收合格后，由政府用货币购买这类房子，用于安置因政府行为导致的需要安置的居民。而回迁房是开发商开发建设房子，用于安置因动迁导致需要回迁安置的居民。所以前者是政府行为，后者是商业开发行为。
回购房与安置房的区别有哪些
1、政府回购房是在房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这些就是回购房。这样人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少者的目光。
2、购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则人要付约定的所购房产金额比例的违约金。
3、从法律角度来分析，安置房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。安置房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。4、内销安置房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
回迁房和回购房的区别在于:回迁房属于商品房，回迁房是没有房本的，回迁房一般都是大产权，并且有回过协议的，不能贷款。回迁房是经济适用房，是属于征地拆迁中的农村信息补偿方式，不会有原房主的权利去办理房产证。
回购房是没有办理产权证或不动产证的，回购房的时候是需要进行产权登记的
什么叫安置区?什么叫出让区？
安置区和出让区：
1、土地性质的定义：
在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。
2、取得方式不同：
出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
划拨：县级以上人民政府依法批准。
3、权利义务关系不同：
出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。
划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。
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