民法典夫妻二人签订买卖合同有效吗
2018年合同签订依据民法典吗？
不依据民法典。
合同法从2025年元月1日起已经废止、不再适用。因此当事人之间签订合同时，需要根据民法典合同编的规定来约定合同的具体条款。
原来适用的合同法已经被民法典合同编取代，当事人因履行合同而发生争议纠纷时，法院也是适用民法典的规定来审理案件。
合同法第三十六条 书面合同与合同成立
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
对应的应该是民法典第四百九十条
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2018年合同签订不是依据，民法典是依据合同法。
民法典是2025年1月1日才生效的。2018年签的合同不可能是依据民法典。2018年签的合同依据的是《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国合同法解释一》，合同法解释二，合同发解释三，合同法解释四。
2025年最新民法典对全家自愿签定分房协议是否有效？
您好！
看了一下题主给出的协议内容，从个人角度来看待，这份协议是有问题的。
全家人关于财产分割协议，是否有效，需要满足两个基本条件：
- 是共同一致意见的结果，确实是协议各方的个人真实意思，没有任何人受到任何形式的诱导或者胁迫。
- 协议内容合法、不违背公序良俗。
第一个条件我们暂时忽略，假设是题主全家人每个人真实意思。注意：签名、日期等，需为每个人自己签，不能代签。
针对第二个条件，有一个疑问（或者说提醒）、一个内容上的大问题。
疑问（提醒）
协议中提到的安置房，是否完全为题主父亲的个人房产。其中没有提及母亲的信息。这一点需要题主自行确认。
如果房子属于题主父亲个人，可以忽略这一段。但是，如果房子本属于父母共同财产，就需要分两种情况提醒一下题主：
情况（一）：如果母亲健在。这其中必须要有她的分配意见，母亲也必须要自愿同意、签字。
情况（二）：如果母亲过世，而之前没有办理过继承手续。那就会比较麻烦：因为其他继承人（不知协议中提及的其他人是否为子女）本就已经有了房子部分份额继承权。如果他们不放弃，协议无效——因为题主父亲不能单独把全部房产做出分配。有两个调整建议供参考：
- 关于房产部分，可以类似这样的表达方式：父亲在该房产中的份额，由xx和xx平分。
- 或者，需要其他人自愿写上：xx自愿放弃在房产中的可继承份额。
内容上的大问题
题主在协议中提到：老人的生养死葬由xx三人负责。这是有大问题的——违法。
对老人的赡养（可以等同于协议中“生养死葬”的概念），不是子女相互之间约定，而是全部子女必须承担的法定义务。
作为女儿，题主同样对父母具有不可推卸的赡养义务。除了费用，例如身边照护、情感关怀等，都属于赡养形式。按照协议的意思，个人理解应该主要涉及的是出钱问题。
可以参考如下建议：xx负责承担老人有关生养死葬费用。
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