只有定金合同无主合同有效吗
定金没交合同生效吗？
已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
买卖双方签了合同，但是买方没有付定金或者其它保证金，合同是否有效？
谢谢邀请，这个合同买卖双方签了合同但是买方没有付定金的话，这个合同站在我们房产行业人员来看，合同是无效的，卖家卖房子，肯定要收到定金了，才有约束力，没有收定金，光签一个合同这个是无效的，站在卖家这边来说，房子卖了，但是没有收到钱，如果有其他人出价再高一点，卖家完全可以违约，因为他没有收到定金，另外卖家还有一个担心是，房子卖了，但是没有收到定金，在这期间万一又有人来看了，但是卖家拒绝了，而买家又不要了，那卖家不是有损失。如果卖家收了定金，就没有这方面的担心，因为如果卖家违约的话就要返还双倍定金，这是合同上有的定金规则。而如果买家不要房子了业主定金不退。这样的话双方都约束了，所以定金很重要。‘
购房定金合同没写金额有效不？
有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。
原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失
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