没给拆迁协议怎么起诉纠纷
如果拆迁方不履行安置补偿协议,耍赖不给补偿,拆迁户怎样起诉?
希望我的回答对你有帮助
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。例如,甲市人民政府为了修建城市公路,向广大居民征收房屋。甲市人民政府与乙区居民进行多次协商,签订了补偿协议。居民江某申请的补偿方式是产权调换房屋。而江某获得的调换房与起初和甲市政府约定的房屋面积小些,同时地理位置也不好。江某向甲市人民政府提出了异议,甲市人民政府逾期未答复江某。江某该怎么办?在本案中,甲市人民政府不履行与江某约定房屋征收补偿协议内的义务,依照上述规定,江某可以依法提起诉讼。此外,还可以向上级人民政府反映问题,提出自己的诉求。在维护自己合法权益的过程中,一定要注意收集证据材料。我们处在依法行事的社会,“打官司”是要有证据的,因此我们一定要注意收集和保存证据,只有证据充分,才能够为维护自己的权利打下基础。总之,我们一定要以理性的态度、合法的渠道维护自己的权益。
房子拆迁了,合同到期新房没盖起来,想起诉开发商,官司好打吗?
根据问题的描述,作者理解为两种情况:(1)房子被拆迁,新购买的商品房未按时交付,(2)房子被拆迁,安置的房屋合同到期未能按时交付。
1、若是房子被拆迁,并以房屋安置的形式,则看拆迁协议上有相关的条款,已注明开发商不按时交付“拆迁安置房”的内容。
2、若是购买的是开发商的商品(而非房子拆迁安置),则起诉开发商即可,但结果也只有两种:(1)退房、退款,并支付违约金,(2)不退房、赔付违约责任相应的违约金。
对于拆迁安置房的常见案例:
(1)房子拆迁,被拆迁人选择拿房安置,以拆迁协议上的条款执行,未能如期交付房屋安置的,拆迁方按日补偿相应的金额,继续等待拿房。
房子拆迁,见过现房安置的,也见过1-2年房子盖好后安置的,同样也有5-10年房子的安置问题仍未解决的。
(2)房子拆迁,被拆迁人选择拿房安置,至交房之日仍未交付房屋安置的,转为货币补偿,但由于当时的拆迁价格可能远比现在的价格低,同时拿着原来的拆迁价格+赔偿的金额后,还仍然不及现在的房价等,大部分人还是选择等待拿房安置。
总之,房屋拆迁并安置的问题,起诉开发商的官司是好打,搞清楚拆迁主体机构,不单单是起诉开发商而已,开发商在承建的过程中是有存在未按期交付的情况,同样也需承担相应的责任,但对于被拆迁人来说,打赢了也不一定是最有利的方案。
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