买卖合同违约责任条款怎么约定
合同守约方和违约方怎么写？
合同守约方和违约方怎方怎么写。笫一合同守方的意思是說在合同守约方方面说你在某某方面什么守約规則写到上面共同协商通过就是合同守约方要守规則的意思。
笫二违约方也这这么写的在合同违约方方面说我在某些方面违約规則写到上面共同协商通过就是合同违約方要守规則的意思了。笫三上面就說明了合同守约方和违約方怎么写了。
委托情况下代理人签订的卖房合同需要承担违约责任吗？
委托代理合同有如下法律责任：
第一，代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。
第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。
第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权；超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。
合同中违约责任如何约定？
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违约责任，是指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律后果。
合同当事人可以约定违约责任的方式、违约金的数额幅度、损害赔偿的计算方法、免责条件等。必须注意的是，这种约定决不意味着法律对当事人毫无限制，为保障公平合理，法律对当事人约定的过高或过低违约金或者赔偿金，都要进行干预或法律授权法官根据具体情况降低或提高。
合同中约定的违约责任承担方式主要有:（1）实际履行：关于金钱债务，必须实际履行；关于非金钱债务，特殊情况不适用实际履行。 这些特殊情况包括：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适合强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。
（2）赔偿损失：实际履行或采取补救措施后，如果对方还有损失，应赔偿。 赔偿的范围包括违约所造成的所有损失，该损失中包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到因违约可能造成的损失，即应遵守“合理预见规则”。 （3）支付违约金：当事人可以约定违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法，但违约金不得过高或过低。 （4）执行定金罚则：关于定金的问题， 应依据《中华人民共和国担保法》的具体规定执行；如果当事人同时约定有违约金和定金的，只能选择其一执行。 （5）其他责任方式：违约方在履行合同义务时因为质量不符合约定，首先按照当事人的约定承担违约责任，如果当事人没有约定责任方式的，非违约方可根据标的性质及损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减价等违约责任。
合同双方还可以约定免责事由，一般来讲，只有不可抗力方可免除合同当事人的违约责任，但不履行合同的一方应当及时通知对方并在合理期限内提供证明。 其他方面的违约责任约定主要有：防止损失扩大规则，非违约方不可坐视损失扩大，应当采取措施而未采取的，不得就扩大的损失主张赔偿。为防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。当发生违约责任和侵权责任竞合时，受害人可以选择适用的法律等等。
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合同的种类很多，不同种类的合同风险点也不一样，约定违约责任就是为了在风险发生后守约方能够要求违约方承担违约责任，从而减少损失。
以买卖合同为例，如果你是买方，在不考虑付款方式的情况下，你要注意的风险有哪些？
一，迟延交货的风险。对于这个风险可以约定卖方每逾期一天交货，支付一定比例违约金，比如合同总价款的万分之三。
二，产品质量瑕疵风险。首先要对产品质量标准要约定清楚，其次是对验收标准，验收方式，异议提交等内容约定清楚，最后才是违约责任的约定，比如验收不合格卖方更换全新合格产品，买方有权退货，支付一定金额的违约金，或者合同成交价格相应降低等等都可以，看实际情况需要。
三，单方违约风险。卖方有可能因为各种原因没法供货，比如原材料没准备妥当生产不了，生产设备损坏，高价卖给别人等等无法继续履行合同的情况。这时可以约定如果卖方单方解除合同，或者因卖方违约导致合同解除的，卖房应当支付一定金额违约金给买方。
还有很多可能发生的风险就不一一举例了，每个交易都有风险，要根据实际情况去制定合同。
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