二手房买卖过户要多久,二手房过户需要什么手续?
二手房刚过户要多久可以卖,赠与过户？
十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了，二手房过户手续，法定期限是30个工作日，，二手房的交易双方，只要资料齐全，在递交资料后，只需要等候5个工作日便可以拿到过户后的房产证.
二手房过户的流程，需要多少钱？
感谢小秘书邀请，二手房的过户流程和费用问题，是多数购房者在购买二手房时必然经历的问题，这里安叔就为大家简单介绍一下：
二手房房产证怎样过户
1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
二手房过户需要多少钱
1、二手房过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：
首套房：90平以内按房屋总价的1%收取；
首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取；
二套房：90平以内按房屋总价的1%收取；
二套房：90平以上按房屋总价的2%收取；
三套房：按房屋总价的3%收取。
注：北上广深二套房的税费标准为3%。
2、二手房过户出售房产的卖方税：税率为5%
除了北上广深,住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年）对外销售的，均免征税。北上广深，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收税；满2年（含2年）普通住房才免征税。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
3、房屋交易费与房屋评估费和登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
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长沙这边的二手房过户税费政策：
1.90平米以下首套房契税1%房子如果是满五年长沙唯一住房免收个人所得税2%，如果不是满五唯一收2%个人所得税，总收税点3%
2.90平米首套以上契税1.5%，二套2%个税的话是看房子是否满五唯一，满五唯一省2%个人所得税
以上基本上是目前长沙这边的二手房过户税费收费标准。
具体看你是哪个城市的，看具体城市房管局政策。一般大的有未满2年有增值税，约过户价的5.6%，满两年，免征。还有个税不满五年不唯一，差额乘于20%，满五年唯一，免征。有的城市不按差价计税，按成交价一个点收。契税首套小于90平方按1个点，大于90平方按两个店。二套小于90方按一个点，大于90方按两个点，三套三个点。（都是过户价乘于点数）。还有个评估费，其它的就是一些工本费了比较少的。
言简意赅的回答一下你这个问题：
为了防止个别人看文字困，我先上流程图
这张图里包含了二手房买卖以及租赁流程。看图说话就完了。下面说一下费用：
一、卖方：
1、房屋过5年（无大税情况）：1%中介费（个别中介不收）
2、未过5年（有大税）：增值税5.3%；个税1%--------详见下图（这4个字很重要，能用图表达尽量不打字，你也困，我也累）
二、买方：
1、1%中介费
2、贷款手续费：贷款额的1%（一次性无此费用）
3、契税（详见下图）
三、工本费
房产证买方一本80两本90元。（还是整两本性价比高）
四、其他费用
看房子的路费、材料的复印费等等杂七杂八的费用......块儿八滴！
当我回答到这的时候本来打算发表的，但是我很心酸，由于字数太少不能声明原创，但是这回答确实是我原创的，我必须声明一下，所以我就再多写一点。
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