签了购房合同房主毁约怎么办
今天给各位分享签了购房合同房主毁约怎么办的知识，一起来了解下吧！
买二手房付了10万定金，签了合同房主就马上反悔了，应该怎么办呢？
本人对于这种情况分析如下:
1.按照合同约定执行，因为10万定金都给了，合同也签了，如果违约就照合同注明项执行就好了。
2.如果卖方是有特殊原因的，值得你改变主意的，又或者他的反悔理由你个人觉得值得你返还房权的，那么你就收回定金之外再适当的收取点费用也是可以的。
3.卖方反悔有他的理由，而另一方面你作为买方实在不行最多收取点额外费用，再另找他房了，房子还是有的，而人与人之间的人性是越来越少了，说不定你们还能成为朋友呢。
以上为个人观点，打扰了。
谢谢邀请。买卖双方在合同签名后，合同则立即生效，（除非合同有说明生效日期），如果合同对定金有议定的，则按议定执行，如果合同对定金没有议定，卖方反悔，则是违约，应双倍返还。当然，如果买方同意减或免是可再议的。合同无论是在律师所或公正处，在中介所或仅双方私下签订，都有同等的法律效力。
已经签订购房协议的前提下，前房东临时加价算违法吗？
如果对于已经签订购房协议的，而房东临时变卦，又临时加价的，那肯定属于房东违反协议合同，理应承担违约责任。但，需要注意的是：在签订购房协议合同内容中，最好对购房每平米单价、房屋建筑面积、所购买房屋总价、优惠程度、优惠价格、优惠金额、付款方式、交房期限、交房标准、房屋产权证明、当时所购房屋发票，已支出定金、首付房款、以及若出现毁约后应承担的违约责任等要有明确详细的约定。只有这样在出现法律官司、对簿公堂之上就会有非常有利的证明。大家说对不对呀？
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