合同期内可以涨房租吗
合同期到了！门面涨房租怎么办？
铺面租期满房租涨价，这个问题其实很简单。租金和当地的消费有关，随行就市。一般租约合同在3年，房东好说话的，不会每年递增。按常规来说，每年递增房租是很正常的。毕竟消费水平在不断地提高，物价上涨，如果按照之前的房租，房东也会没有收入，买商铺的房东都是为了有这份稳定的收入才会投资的。所以你要么和房东商量一下涨多少价，如果不能接受就搬走。作为我的建议是，如果你的生意做的好，有固定的客源，你最好不要搬走，毕竟走了，你会损失很多的资源。你可以和房东商量，让他可以少涨一点房租，就说现在电商对实体店的影响很大，商铺有一个稳定的租客也不容易，如果涨得太高，中途断租，也会有损失，而新来的租客也不敢保证他能够做的常。多给房东说一下，房东还是会愿意的。
马上过年了，却突然要涨房租500，租房合同没到期，咋办？
依据合同表述，合同没有不合理之处。甲方也没有不合理的要求。乙方续租已经约定要提前通知甲方，则不通知意味着甲方有权收回房屋。合同终止前，双方实践中应当提前磋商。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信
谢邀
一切依合同约定处理!
如果合同有约定在过年前涨房租,这一切都是合情合理,房东一点毛病没有,你要有“契约精神”
如果合同没约定过年前涨房租,房东随意涨房租,这是违约行为
当然你也可以被迫接受,如果你不接受也是合理并合法,你可以先与房东商谈,告诉房东合同没有约定这时涨租,你要涨租是不合理的,先友好协商,若协商不来,既是房东违约,你就作好搬家准备,但搬家前你因先让房东按合同约定赔偿你违约金,赔偿清楚后再搬家,如果合同没约定违约如何赔偿,正常房东退还已交剩余租金、退还押金、按押金数赔偿违约金,你结清水电费、物品损坏照价赔偿,最后你搬走!
其实房东不懂法,房东估计想利用过年这段时间大家都忙,随意涨租租客也能接受,要不然过年搬家麻烦,也不过500元钱而已,钱不多,谁都会给;
你一定记住,你们是有合同在那,一切依合同办事,双方都要有契约精神,要搬家可以,必须先让房东赔偿违约金,否则咱不搬,房东要涨租,你就叫他拿违约金,"双方拉锯战"即可完事!
个人见解,仅供参考
房东提前一个月时间通知你，你就要做好继续承租还是不续租的心里准备了，因为房东是你承租房屋的合法所有权人，他有这个权利来根据其住房所处的地理位置和市场的行情来评估决定其房屋的出租价值，这是无人可干预的！
但是，你承租的合同未到期，房东要想给你增加房租这就明显违反了合同法相关规定的诚信原则，因此你有权拒绝支付其善自给你增加的部分房租！
根据民法等相关司法解释的规定，房屋所有权人如果不继续对外出租房屋，须在租赁合同期满时提前3个月时间告知承租方，以便于承租人有足够的时间来做好另租住房的思想准备！
如果承租方不续租了在租赁期满时也得提前告知出租方，同样也便于其本人做好房屋的出租准备工作！
房东在合同期内要涨房租，怎么办？
房子租出去了，合同也签好了，但租房行情极好，想涨价了可以吗?签订了租房合同，能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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