单位使用权房子动迁怎么办
棚户区拆迁土地使用权怎么补偿？
您好！非常高兴回答您的问题！棚户区改造是我国政府推出的一项民心工程，为了改善家庭住房条件。关于棚户区改造的概念法律上并没有明确规定，我们就来参照一下财政部以及国家税务总局关于棚户区改造是如何来定义的：本通知中所称的棚户区是指简易结构、房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长以及使用功能不全基础设施较为简陋的区域。以上就是棚户区改造的定义和特征。
因为棚户区改造的特殊性决定了棚户区改造中很可能存在集体土地和国有土地混合的局面。
棚户区内国有土地上房屋征收的补偿标准：
产权调换指的是房屋安置：产权置换最低的标准一般是是拆一补一，意思就是拆一平米的话就要补偿一平米，棚户区改造安置住房实行原地回迁和异地重建相结合的处理方式，一般应该优先考虑原地回迁;而异地重建安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。
货币补偿：被征收房屋的价值经评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
棚户区内集体土地房屋征收的补偿标准：
此房屋虽然属于集体土地上的房屋，棚户区改造由于地理位置的特殊性，靠近市区，因此实践中棚户区改造集体土地上的房屋补偿可以参考国有土地上房屋征收补偿的标准，即可以参考周边的房地产的市场价格。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
我不知道你提问的土地使用权的重点是不是想问院子的问题，关于回答他们已经回答的很全面了。我回答一下院子吧（本地），院子是没有货币补偿或者不给算新房置换面积这一块，这其实才是开发商最大的蛋糕[黑线]我们这里拆迁，只算房屋面积，老式平房，连房带院一般二百平米，房屋只占一百平米左右（院内厨房厕所一般给的补偿更低，扣完还不到九十平米了），这补偿一下就少了一半。原房给货币补偿或者置换房屋，原房子再算点折旧，七折八折，剩不下多少钱，你还要另外加钱买他们的楼房（选货币不如选安置，起码新房出售价格要高于货币补偿价格），原地卖给开发商，盖成新式四合院，价格几乎等于你拆迁价格五六倍以上，如果是城中心地段那价格就是拆迁价格后边直接加个零[捂脸]
谢邀！题主可以告知是哪个地方的棚户区拆迁吗？每个地方都不一样的，在这里我简单介绍关于拆迁补偿相关的法律条例以及相关补偿手续流程，希望可以帮题主解决问题。
一、法律条文：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
解读：
1.拆迁补偿费用由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以不同的地区价格不一致。
2.拆迁补偿的形式多样化，可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换补偿。
3.拆迁补偿费用不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。充分保障了公民拆迁权益。
4.不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。使用权与房屋价值同等，土地使用权也按照市场价格进行补偿。
二、法律条文：《中华人民共和国物权法》
第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
解读：
物权法规定将对房屋和该土地给予补偿，并退还相应出让金。
三、棚户区改造工作流程
1、确定拆迁、安置范围和对象
2、制定拆迁补偿安置方案
3、房屋及附属物评估
4、组织棚改居民搬迁
5、补偿与安置
希望可以帮到题主解决这个问题。
感谢邀请，棚户区拆迁土地使用权怎么补偿？棚户区改造拆迁土地使用权不管是国有土地使用权，还是集体土地使用权，一旦规划了棚户区的拆迁改造范围，四至，补偿方案，都会手续合法，程序合法，按照原用途的土地使用权进行补偿，原住宅使用权如果是集体土地使用权的通过合法合理的征收，变为国有土地使用权，可以登记不动产。棚户区就是原来的住宅过于密集，设施老化，房屋破旧不堪，道路狭窄，不利于人民的生活需求，各级政府为了改善人民的居住环境而进行改造的民生工程，老百姓举双手赞成，支持民生工程改造，改善居住条件，尤其是住房困难的拆迁户，受益匪浅，拒绝违法强征强拆强占，尤其是原来有住宅，改造后原来的住宅不返还，没有改造好，反而给改造没了，不但没改善居住条件，还加剧了生活成本，住的地方都没有啦！打着棚户区改造的旗号，搜刮民财，是违法犯罪，拒绝违法强拆。
真正的， 棚户区改造是为老百姓谋福利的，支持，支持，支持，重要的事情说三遍，共建共享，老百姓住有所居，安居才能乐业，安得广厦千万间，老百姓生活好开端，梦想开花，……
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！了解更多关于单位使用权房子动迁怎么办的信息可以在站内搜索。
