老人租房合同范本应该怎么写
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土地出租合同70岁的老人签名有效吗？
我国民事行为主体没有规定年龄上限作为不具备完全民事行为能力人的标准，因此，合同不会因行为能力人的年纪过大无效。70岁以上的老人签定的土地出租合同是否有生效，要看他在签定合同时是否具有民事行为能力。如他具有民事行为能力，则生效；无民事行为能力，则无效。法律依据：
1、《民法通则》第55条规定民事法律行为的三个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违返法律或社会公共利益，民事行为即为有效。
2、《合同法》第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
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