房产以合同的方式抵押后合同有法律效力吗
今天给各位分享房产以合同的方式抵押后合同有法律效力吗的知识，其中也会对房产以合同的方式抵押后合同有法律效力吗进行详细列举解释，一起来了解下吧！
按揭买房的抵押合同有用吗？
毋容置疑，肯定的有用。
如果按揭买房的抵押合同没有用，岂不是银行别帮你贷款，万一你哪一天没有偿还能力了呢？银行不是鸡飞蛋打吗？
只是有些怀疑，你可能问的不是按揭合同有没有用的本意，而应该是另外的意思吧？因为谁都知道，你没有付清按揭前，你的房子是抵押给银行了的，因此房子不完全是你的。
谢谢邀请，按揭买房抵押合同大体是指，抵押权人，与（抵押人)债务人签订的一份担保合同。当债务人不履行合同时，（抵押权人)银行依法处理抵押财务物（房子）。
最大作用就是贷款买房，不过银行对这个审核还是很严的，需要借款人提供一些这明的。
向银行还请本息，收回抵押的房屋，利息不等。按揭贷款就是分期付款，抵押合同抵押的是产权，房产证，有个银行抵押的是"他项权证"，这个没有注销的前提下，受银行受制约的，房屋不能合法交易，过户等，比如贷款没有还清。
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房屋买卖合同签订在先，抵押合同签订在后法院会怎么判决？
签订了买卖合同在未办理房产登记预告和房产所有权未转移的情况下，你仅享有向开发商主张交房并办理房屋所有权变更登记的合同权利，属于普通债权。
而房产抵押合同中，抵押权人在抵押登记后享有的是特定物之债，享有优先受偿权。
特定之债属于标的物特定，独一无二的，其效力优先于普通债权，因此类似情况法院一般认定抵押合同有效。
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