单位集资房拆迁能安置吗

法律观点 2025-09-15 4

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依农村宅基地及建房管理相关法律法规，宅基地属集体所有权，农民依法享有使用权，宅基地上建筑物属私有产权。

如果你在单位上班，户籍在农村，据宪法民法通则，农村拆迁管理相关法律法规，依法享有拆迁补偿权益。

如你户口已迁至单位，属非农业户口，那么依据宪法民法通则，农村拆迁管理相关法律法规，你就不能享有宅基地补偿权益，只能享有原有宅基地上的建筑物补偿权益。

享受单位全额集资房，遇到农村集体土地拆迁，是否享受拆迁安置补偿政策需要考虑以下几个因素。

一、享受单位全额集资房（福利分房）的，农业户口已经迁出到单位（非农），原则上就不享受拆迁安置补偿政策。

1、非农户口，非村集体经济组织成员，农村有房原则上不能享受拆迁安置补偿。

2、非农户口，因考学迁出，招工，顶职，购买小城镇户口等迁出，符合相关拆迁安置政策，还要去现单位出具是否享受福利分房政策。如果享受过福利分房，也不能再享受农村集体土地拆迁安置补偿政策。

二、享受单位全额集资房（福利分房）的，现户口还在农村，并且农村有宅基地，有房的，原则上是可以享受农村集体土地拆迁安置补偿政策的。这种情况通常比较少！！

能不能享受农村集体土地拆迁安置补偿政策关键是要看你的“户口在哪”？也就是我们常说的户口的性质和村集体经济组织成员的身份是是否享受农村集体土地拆迁安置补偿政策的第一“要素”。

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