政府拆迁怎么算房屋面积
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下政府拆迁怎么算房屋面积的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家详细分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
农村搬迁房产证上多出的面积怎么算？
近些年，国家大力发展三农，扶持三农，各种优惠政策向农村倾斜，农村的集体土地拆迁工作开展的如火如荼。
农村集体土地拆迁，老百姓最关心的就是我拿多少面积的房子，补偿我多少钱。
现在政府出台政策要求“文明拆迁，依法拆迁，阳光拆迁”，严禁暴力拆迁。
就我最近接触的南京市江宁区区域内的集体土地拆迁面积的认定需要以下几个方面的考量：
一、入户丈量收集产权人的基本资料，包括面积丈量，户口信息登记等。
二、“人转户”认定，一户原则上一人户120平方米，二人户180平方米，三人及以上户人均80平方米。
三、房屋结构的认定（包括砖木，砖混，交易，披房的认定）以及价格评估。
四、征收补偿政策和奖励出台。
这些材料齐全之后，帮你做拆迁概算，面积以人口认定面积为准，各种奖励也与认定面积相关（搬迁费，过渡费，其他奖励）。多余的面积只能按照砖木或者砖混价格给你（不超过2000元每平方）。简易房，披房等计入附属物。
因为砖木或者砖混由于价格不一，原则上动迁人员做概算的时候要从最便宜的面积部分先抵扣，留下最贵的，给老百姓利益最大化。
拆迁安置工作以国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》为准，各省市县根据实际情况制定相关细则，目的是更好的推动征收安置工作的进行。
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