业委会的成立需要什么条件
成立业主委员会需要具备什么条件？
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。要成立业主委员会，一般来讲只要满足下列任何一个条件，就可以召开业主大会，选举产生业主委员会：
一、小区入住率达到50%以上。理论上来讲，只有入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
二、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的。现实中可能会有开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的情形，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主委·员会。
三、首批物业费交满3年以上的。现实情况中不排除开发商资债务危机的，在开发完首批项目之后，无力开发其他批次，但又暂时不能完成重组的现象。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件，同样是可以申请成立的。
业主委员会的成立需要有这么几个条件，首先是在小区居住的业主才有资格加入到委员会中，其次需要有一定的社会工作和社会地位，以及有一定的社会兼职，有一定的威望和有一定的权利。
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1、入住率达到50%以上；
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3、首批物业交付满3年的。
【法律依据】
《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
业委会成立的条件？
回答如下：业委会成立的条件通常包括以下几个方面：
1. 小区业主人数达到一定规模：通常要求小区业主数量达到一定比例，如小区总户数的三分之一以上。
2. 小区使用年限达到一定要求：通常要求小区使用年限达到一定要求，如使用年限超过5年以上。
3. 小区业主共同意愿：业主们需要通过表决或签名等形式来表达自己参与业委会成立的意愿。
4. 业主大会通过：业主们需要在业主大会上通过业委会的成立。通常需要达到一定的出席率和通过比例。
5. 符合相关法律法规：业委会的成立需要符合相关法律法规的规定，如《物业管理条例》等。
需要注意的是，不同地区和小区的具体条件可能会有所不同，具体的成立条件还需参考当地政府和物业管理的相关规定。
成立业主委员会需要满足以下条件：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上1，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的2，或者首批物业交付满3年的3。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成1。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合一定条件，如具有完全民事行为能力、遵守国家有关法律、法规、遵守业主大会议事规则、管理规约、模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定的组织能力、具备必要的工作时间等。
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