贷款房婚前买的算共同财产吗
婚前买的房子婚后是否属于共同财产？
你说的婚前买的房子， 如果没有贷款并且已经取得房产证，那么属于个人婚前财产。如果婚前买的房子仅仅是付了首付，贷款没有还完，婚后你们一起共同还贷款，那么即使是婚前对方付的首付，但是也属于夫妻共同财产。
婚前财产主要就是指在结婚前一方取得的财产，我国的新婚姻法关于婚前财产明确规定，如果说夫妻双方并没有书面的约定的话，那么婚前财产即使在结婚以后，也不会转化为夫妻共同财产的。
说的简单点。就是说如果这套房子是婚前个人财产。如果婚后想转化成夫妻共同财产那么唯一的办法就是在房产证写上你的名字。还有就是如果没有遗嘱指定这套房子将来给谁，那么房主离世以后作为夫妻，配偶是第一顺序继承人。
遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
婚前买的房子，即便是自己的名字，也是分几种情况的，法律只针对的简单明了的事情而言，法院最终判决才是结果！！
第一个，假如婚前全款买的房子，不管这笔钱是父母出的还是孩子自己出的，只要房产证是自己的，那么离婚后就和配偶无关，判定为婚前个人财产！！
第二个，假如自己出钱付首付，自己的名字，但是婚后一起还的贷款，因为在婚姻存续期间的贷款，是占比房屋产权的，离婚分割时，一般最多可以分到贷款总额所占据比例的一半！
第三个，如果你可以证明，比如配偶无收入能力，全部由你自己支撑婚后开支消费，那么提供证明人证等，可以判决不分产权！！
婚前买房是否属于夫妻共同财产，要看具体情况：
一、婚前一人出资买房，婚前已取得房屋所有权证，登记在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于夫妻一方个人财产；
二、婚前一人出资买房，婚前已还清全部贷款或是全款买房，婚后才取得房屋所有权证，登记在自己名下的，房屋仍属于夫妻一方个人财产；
三、婚前一人出资买房，婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为夫妻一方个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，而尚未偿还的贷款，则为产权登记一方的个人债务；
四、婚前一人出资买房，房屋登记在对方名下，一般会认定为以结婚为目的的赠与，按登记一方个人财产处理，如果是出资一方不具备购房条件，才以对方名义购房的，按共同共有处理；
五、婚前一人出资买房，房屋登记在夫妻双方名下的，房屋属于夫妻共同财产；
六、婚前双方出资买房，房屋登记在夫妻双方名下的，房屋属于夫妻共同财产；
七、婚前双方出资买房，房屋登记在一方名下，如果是在同居期间，一般会认定为共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，按共同共有处理，如果不是在同居期间，是按共同共有处理，还是按借款或赠与处理，无法确定，需要综合购房背景、出资数额，尤其是公平原则等多角度来判定。
谢邀。婚前买房是否属于夫妻共同财产，看似简单，但是确实一个非常深奥和实用的法律问题。
首先，个人婚前买房，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，这是一个基本原则，这也是为什么很多男同志选择婚前买房的原因。
其次，如果婚前夫妻共同买房，婚前属于房屋共同所有人，一般是按照出资份额共同所有，婚后则变成夫妻共同财产。
第三，如果婚前夫妻一方个人出资买房，但是可以约定婚后成为夫妻共同财产，这个婚前财产协议是合法有效的。
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