办理住房贷款需要什么材料
公积金消费贷的手续一般是多少？
公积金个人消费贷款，其实是以公积金为参考凭证申请的个人无抵押信用贷款，是只有缴纳了公积金的用户才能申请的。和一般消费信用卡贷款要求不同，公积金个人消费贷除了满足基本要求，还要参考公积金缴存时间、月缴存基数。
1、其中公积金缴存时间，必须是连续缴纳中间不能断缴，一般至少要连续缴纳6个月以上，具体时间以贷款时间为准往前进行推算。比如申请贷款时间是11月6日，则必须要在5月6日就要开始缴纳公积金。
2、公积金月缴存基数有不同的档次，档次越高基数越大，公积金个人消费贷款额度评估额度会比较高，最高为缴存基数的20倍左右。
买房子办贷款要交担保费合理吗？
不合理。几年前大多数银行办理房屋按揭贷款都找担保公司担保，需要交给担保公司担保费，现在银监局要求取缔了担保公司，这样，如果你买房子办理按揭贷款的时候再让你交担保费是不合理的，如果银行强制你交担保费，你可以打银监局电话投诉银行。
办理房贷如果找的是担保公司的话需要缴纳担保费，这是合法的行为。
房贷担保费：指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
担保公司的优势：
1.
安全可靠：投资本金会得到担保。
2.
确保增长：固定利率投资担保能确保所赚取的利息，可以精确预计到期时的投资总值。
3.
优等利率：投资担保提供极具竞争力的利率。
4.
期限灵活：不同种类的投资担保拥有不同选项，可以选择最适合您的期限，从一天至5年，7年，或10年。
5.
灵活付款：一些投资担保可以选择如何收取所赚的利息，例如每月，每年，或者到期时才收取。
办理产权证需要的材料？
办产权证的时候需要的材料如下：
1、商品房购房（预售）合同。
2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。
3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。
4、购房发票复印件。贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
5、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。
6、专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。
7、身份证复印件。已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
以下是办理产权证的注意事项：
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
办产权证的时候需要以下这些材料：
1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证;
2、房屋购销合同及补充合同原件;
3、商品房销售统一发票原件;
4、房屋外侧绘图和分层平面图;
5、契税缴款书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
办理房产证要住房公积金贷款合同么？
可以。
住房公积金贷款的条件如下： 1.贷款人手上的购房合同是正式的一式多份的那一种，并且上面有开发商法人签名和公司公章，就可以凭此购房合同到你单位财会和公积金开户行，咨询办理你的公积金贷款或提现。
2.贷款人公积金账号，每月有公积金入账，以及购房合同上有你的名字。
只有这样，你才可以在没有房产证的情况下办理住房公积金贷款。
3.开发商和当地公积金中心签订了公积金贷款相关协议。
4.贷款人满足当地住房公积金相关条件。
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