开发商欠拆迁补偿款是否可以起诉
开发商延期交房，业主什么时候可以起诉？
开发商延期交房，业主经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，就可以到法院起诉解决。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房子拆迁了，合同到期新房没盖起来，想起诉开发商，官司好打吗？
根据问题的描述，作者理解为两种情况：（1）房子被拆迁，新购买的商品房未按时交付，（2）房子被拆迁，安置的房屋合同到期未能按时交付。
1、若是房子被拆迁，并以房屋安置的形式，则看拆迁协议上有相关的条款，已注明开发商不按时交付“拆迁安置房”的内容。
2、若是购买的是开发商的商品（而非房子拆迁安置），则起诉开发商即可，但结果也只有两种：（1）退房、退款，并支付违约金，（2）不退房、赔付违约责任相应的违约金。
对于拆迁安置房的常见案例：
（1）房子拆迁，被拆迁人选择拿房安置，以拆迁协议上的条款执行，未能如期交付房屋安置的，拆迁方按日补偿相应的金额，继续等待拿房。
房子拆迁，见过现房安置的，也见过1-2年房子盖好后安置的，同样也有5-10年房子的安置问题仍未解决的。
（2）房子拆迁，被拆迁人选择拿房安置，至交房之日仍未交付房屋安置的，转为货币补偿，但由于当时的拆迁价格可能远比现在的价格低，同时拿着原来的拆迁价格+赔偿的金额后，还仍然不及现在的房价等，大部分人还是选择等待拿房安置。
总之，房屋拆迁并安置的问题，起诉开发商的官司是好打，搞清楚拆迁主体机构，不单单是起诉开发商而已，开发商在承建的过程中是有存在未按期交付的情况，同样也需承担相应的责任，但对于被拆迁人来说，打赢了也不一定是最有利的方案。
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