借名买房要注意事项包括哪些,借名买房有哪些风险?
限购时，选择借名买房有风险吗？
这个不用问了，肯定是有风险的。虽然现在我们一直提倡诚信社会，人人都要讲诚信，但是为了利益，总是有些人会抛弃道德底线，见钱眼开，特别是房子这么贵重的资产，给你起了房产纠纷，就算是打起官司来也是非常费力的，而且输掉官司的可能性还是很大的啊。毕竟房子是人家的姓名，而你借他人名字买房子的行为本身就是钻限购规定的漏洞，除非你是用自己儿女的名字买房。
选择借名买房是在限购政策出来以后，部分有购房需求的人采取的一种办法，这种交易本身就有很大风险，房子作为不动产，名字登记在他人的名下，他人就是“名义上的所有者”，在后续的房产归属和房产交易上，对方就掌握着一定的主动权。而你借名买房的对象肯定是自己的亲朋好友，而人都是有私心的，有的时候再好的关系，一涉及到利益就会变的脆弱不堪，亲人之间打官司争财产的案例数不胜数。“亲兄弟还要明算账”呢，这用他人的名字买房子，这就是一笔“糊涂账”。遇到人品好的，讲诚信的人，要是遇上的是昧着良心做事的人，那就是“早知今日，悔不当初”啊。
如果真是铁了心用他人名字买房，那就做好充分的准备工作，咨询专业的法律人士，把风险降到最低。
借名买房，即为了规避限购等政策，用他人的名义登记房屋所有权，被借名的人为表面房主，真正的房主为实际出钱的人，但是借名买房本身就属于钻限购政策的漏洞，如果因为房子问题产生争议，也不受法律保护，有理说不清的。选择借名肯定是自己比较信得过的人，但是在利益面前，谈感情还是慎重一点，1、房子可不是一块糖那么简单的事，房子作为不动产，升值的可能性非常大，可以说是一块肥肉，如果名义上的主人反悔了呢，不承认借名买房，在法律面前，就算你有付款证明，那也有可能会认为是别人借你钱买的房，把钱还给你，房子就跟你没有关系了。2、毕竟不动产证上登记的是别人的名字，在你不知情的情况下，房屋被人擅自卖了你怎么维护自己的权益。3、如果你借名的那个人突然出了意外，需要把名下财产作为抵押，你的房子就危险喽。
如果实在没别的办法需要借名买房了，最好先咨询律师，在法律允许的范围内，把风险降到最低，万一遇到房产纠纷，你也可以用法律手段维护自己的合法权益。
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