综上所述，共有产权房可以出租，但必须严格遵守法律法规，确保所有产权人知情，并按照产权份额合理分配租金收益，同时，承租人需在获得出租人同意后，方可将租赁物转租给第三人，以维护租赁关系的稳定性和法律的公正性。

共有产权房能出租，不过是在把共有产权住房买下来之后才可以出租，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定，已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额，满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

北京共有产权房是否能够出租？答案是肯定的，已经购买的共有产权房是可以用于出租的，出租共有产权房时，需要遵循哪些管理规定呢？出租所得的租金收入将按照购房人与代持机构所占房屋产权份额的比例进行分配。

需要，《民法典》第二百九十八条 【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，将房子出租收房租属于行使对房子的所有权（所有权四大权能，占有、使用、收益、处分），按份共有人对其特定份额的房屋享有所有权，自然就享有相对应收益的权利。

不需要啊，产权两人共有的，都有使用权，只不过一方要将房子卖出去的话，需要另一方同意，你想要这个房子完完全全属于你，你需要向你哥付钱。

房子居住的另一产权人对房屋有共同享有权，有居住权，因此无权向房子居住的另一产权人索要租金，如果想要得到共同共有的房产，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房，如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

不可以，婚姻存续期间，不需要支付租金，如离婚后仍然住另一方婚前房产时，可以要求付租金。

当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。