房东房屋租赁是否要交税(房东房屋租赁是否要交税费)
房租的发票税应该由房客出还是房东出？
因为以前的租赁合同中双方以及中介都没有提到发票的事情，房东房客都是自然人（不是公司法人）。开发票要到税务部门去代开。涉及到税收由谁来承担的问题。因此，需要双方协商解决，协商成功要签订关于税收由谁来承担的补充合同。一般来说开始就提到税收的问题，税收应该由房东来承担的，但是房东可以通过提高租金来抵消税收的支出。所以说开始房客没有提出要发票，也有他的部分责任。这样双方度有过错，税收由谁来负担，最好的协商结果是各承担一半税收。扩展资料：增值税专用发票开具的管理。
1、基本规定。一般纳税人销售货物（包括视同销售货物在内）、应税劳务，根据增值税暂行条例实施细则规定应当征收增值税的非应税劳务，除另有规定外，必须向购买方开具专用发票。
2、特殊规定。增值税一般纳税人有下列情况，不得开具增值税专用发票。(1)向消费者销售应税项目；(2)销售免税项目；(3)销售报关出口的货物、在境外销售应税劳务；(4)将货物用于非应税项目；(5)将货物用于集体福利或个人消费；(6)提供非应税劳务（应当征收增值税的除外）、转让无形资产或者销售不动产。向小规模纳税人销售应税项目，可以不开具专用发票。
房主在租赁期内是否可以卖掉房子？
你好！租赁期间业主是可以自由买卖房屋的，不过前提是必须跟租客说明情况。因为售卖过程中难免经常会有中介带客户看房，肯定要征求租客意见，愿意配合看房才行，如果怕打扰，租客可以选择跟房东协商退租，但是这个前提是算房东这边单方面违约，按照合同约定支付违约金，现在大部分带装修的房子都是带租约出售的，因为售卖过程到房子完全交房到新房东手上快的话也要4-5个月。具体看银行放款时间！要是所以这个是房东产权持有人的权利，作为租客只是协议的产权使用方，并没有处理房产的权利！所以只要双方协商好相关事宜就行。
这房可以卖。但在卖之前，需做好以下事项:①第一时间告诉租户，房屋即将出售，同等价格其可优先购买，若其明确放弃购买，可要求他写下书面承诺②出售时，可说明带租约出售，并明确租期，以取得意向购买的客户认可。③若有客户不认可租约，你可询问租户意见，同意搬离的可协助其另找房源，让他理解你卖房也是没办法了，找好后搬家费由自己全付(小钱)，协助搬离。做到这些，我想卖房就轻松了。
你好！很高兴为你解答
①可以出售，但建议租期合同结束再进行可以避免许多麻烦。
②主动和租客协商，是赔偿还是等合同到期，合同没到期又不想违约，出售成功一样对所购买者和租客造成不同程度的影响，
③除非购买你房子的客户不是拿来自住，本身就是投资做出租的那就好解决。双方出发点一样，利益不冲突，三方都好
④最后，如果租房合同期限还有很长一段时间，房东又急着售卖，要么房东违约提前解约，要么争取到租客的同意（带客看房问题）
房子在和租客签订房屋租赁合同是，在合同上是有写了相关的条款的，如业主需出售房屋，租客是有优先购买权的，当然如租客不买那条款中还有这样约定，如有一方违约时需要向守信方支付房屋租金等额的金额为违约金的，租赁期内业主因各种原因提前取消租赁约定的，一般有以下几种情况：
第一：业主提出提前结束租赁关系的，提前一到两个月向租客提出并沟通，业主是否需要赔偿两个月租金等额的赔偿的，合同是规定需退回租客押在业主的两个月押金并赔偿两个月租金的，当然现实中都是双方沟通所定的为准的，有的是赔偿一个月，有的是退回押金后租客自行搬离。
第二：租客提出提前结束租赁关系的，提前一到两个月向业主提出并沟通，租客是否需要赔偿原本押在业主的两个月押金给业主并马上搬离，现实中有的是租客帮业主找到下一任新租客业主和新租客签合约后，退回原租客的押金并结算情况，还有的是业主退回押金，业主自行解决。
第三：业主需要出售房屋的租客不优先购买的，一般是：1、退回租客原本的押金并赔偿两个租金后租客搬离。2、租客继续租到业主找到买家后新业主与租客沟通是否继续出租，押金由原业主手上转移给新业主并与新业主签订租赁合同。3、业主直接与新业主约定等租客的租赁期满后再交楼给新业主。
其实个人建议在租房当中当业主想出售房屋时，选择就两个：1、拿赔偿金后搬离。 2、让业主在租赁期满后再出售。老实说其他的做法对自己都是有一点影响的，业主出售房屋时客户需要看房，一天下来房子就是人来人往了，各种不方便的，还有的业主甚至会自己拿钥匙开门看的。
第一，在出售之前和租客良好沟通，有考虑出售，租客是否愿意直接购买此房屋，如果明确表示不需要，租客那就签一份（放弃优先购买权）协议
第二，出售房屋，会产生客户看房问题，如果租客配合看房就好，看租期剩余长短，时间尽量每天统一时间（避免打扰租客正常生活）
第三，如果不方便看房（提前解约）（以每个月适当减少租金的方式）（沟通房东亲自带客户时间）
第四，如果要求租期未到不接受客户看房，（房东赔违约金强制解约）（租期满了再出售）
你好！租赁期间业主是可以自由买卖房屋的，不过前提是必须跟租客说明情况。因为售卖过程中难免经常会有中介带客户看房，肯定要征求租客意见，愿意配合看房才行，如果怕打扰，租客可以选择跟房东协商退租，但是这个前提是算房东这边单方面违约，按照合同约定支付违约金，现在大部分带装修的房子都是带租约出售的，因为售卖过程到房子完全交房到新房东手上快的话也要4-5个月。具体看银行放款时间！要是所以这个是房东产权持有人的权利，作为租客只是协议的产权使用方，并没有处理房产的权利！所以只要双方协商好相关事宜就行。
