公房拆迁如何计算补偿，如何分割(公房拆迁如何计算补偿,如何分割物业费)
公房拆迁如何计算补偿，如何分割说明：
谁有权分割公房的拆迁补偿款？公房拆迁补偿款应该如何分配？
1、拆迁补偿款原则上是对产权人的补偿。
2、公房产权人为国家或者行政事业单位。公房主要表现为直管公房和自管公房，直管公房一般由地方房屋管理部门管理，自管公房由单位自行管理。
3、考虑到公房存在长期居住的承租人，一般地方政府就拆迁公房时涉及到的承租人安置问题进行了明确规定。例如在太原，拆迁直管公产住宅房屋，对拥有其他产权住房的承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元/平方米；对不具有其他产权住房的承租人，按照800元/平方米的优惠价等面积置换产权，直管公产住房被拆迁后，产权人与承租人解除租赁关系。单位公产住宅房屋比照直管公产住宅房屋进行补偿。
因此，建议您关注当地的国有土地上房屋征收与补偿的相关规定。
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公房腾退如何分割补偿款？
公房腾退时，补偿款的分割方式按照公平、公正、公开的原则进行，对参与公房腾退的承租人按照其住房面积比例进行补偿。
同时，对于因房屋腾退而暂时困难的承租人，政府也会提供一定的临时住房补贴，以保障其基本居住需求。
在具体操作中，补偿款的发放应该按照相关法律法规的规定进行，确保补偿的公正性和合理性。
公房腾退补偿款应按照约定的方式进行分配，没有约定可以临时约定。一般遵循一人一份、均等分割的原则，但承租人或同住人如有特殊情况，如年老体弱、缺乏经济来源等，可酌情多分配。
