房屋办土地使用权费用是多少钱

1. 为什么没有土地使用证却可以办房产证呢？
2. 农村房产可以单独办土地使用证和房产证吗？

为什么没有土地使用证却可以办房产证呢？

没有土地使用权的房子不能办房产证。相关法律规定我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。

土地证有使用年限和土地获得方式。土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。

没有土地使用权的房子不能办房产证。

没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。

农村房产可以单独办土地使用证和房产证吗？

农村房产不可以单独办土地使用权证和房产证，因为现在的登记制度是土地使用权证和房产证一起登记成不动产权证，也就是原来的宅基地和房产一起登记，但是登记也是有条件的，必须符合一户一子一宅原则，必须是合法宅基地，必须是本村集体经济组织成员。