炒房买卖合同不成立吗
跟炒房客签的合同有效吗？
跟炒房客签的合同是否有效，要看具体情况。
如果双方在平等、自愿的情况下签订合同，且合同内容符合相关法律法规的规定，那么合同就是有效的。但是，如果购房者的目的是通过倒卖房屋来赚取利益，而不是真正购买房屋，那么这种购房合同就不成立，属于无效不受法律保护的。
如果炒房客的行为造成了实际买卖双方互不了解，影响了实际买卖双方的缔约选择权，也会造成房屋交易的环节增多而增加实际买卖双方的交易成本和违约风险，实际上已经影响了实际买卖双方当事人的合法权益，有违诚实信用原则，干扰了正常的市场交易秩序，故依法不予保护。
所以，在跟炒房客签合一定要仔细审查合同内容，确保合同符合相关法律法规的规定，同时要了解对方的真实意图和背景，以避免受到不必要的损失。跟炒房客签的合同在双方平等、自愿情况下签订的，是有效的。
但是以炒房为目的购房合同不成立。因为购房者本意不是要买房，只是通过倒卖房屋来赚取利益，所以合同的签订并不是表达签订人真是的意思，所以这种购房的合同是不成立，属于无效不受法律保护的。
卖房遇见职业炒房人签订的合同有效吗？
不一定有效因为职业炒房人往往利用市场规律操作，有时候可能会出现违法违规的情况，签订的合同可能会因为存在违法行为而失效，此外职业炒房人出售的房产也可能存在各种问题，比如产权纠纷等，所以需要仔细查看合同和房屋相关信息
如果卖房人经过查证，确认房产是真实合法的，签订的合同也符合法律法规，并且职业炒房人有良好信誉，那么这样的合同应该是有效的，但在签订前还需进一步了解市场行情与职业炒房人的相关信息，以保障自己的合法权益
1 不一定有效2 因为职业炒房人的行为往往属于违法和违规操作，签订的合同可能存在法律问题，同时该合同的内容也可能存在漏洞和不公平的条款，导致合同并不具有法律效力。
3 如果遇到职业炒房人签订的合同，建议咨询专业律师或房地产专家的意见，深入了解合同内容并仔细阅读合同条款，判断是否存在法律风险。
同时应该提高警惕，避免被职业炒房人的欺诈行为所损害。
如果职业炒房人以合法的方式购买了房产，并且在卖房时与卖家签订了合法合同，那么这份合同是有效的。但是，如果职业炒房人使用不正当手段购买房产，例如通过欺骗、贿赂等手段，那么这份合同就无效。因此，卖家在签订合同前应该仔细核实买家的身份和购买方式，确保合同的合法性和有效性。
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