司法拍卖土地使用权应该注意哪些问题
民间借钱还不起，被起诉，名下只有集体土地使用证可强制拍卖吗？
1.可以通过对集体土地价格评估的方式确定其使用权价格，即借款人借钱不还，如果法院判决借款人在规定期限内未履行还款义务，待法院文书生效后，作为原告是可以向法院申请强制执行借款人名下的集体土地使用权及地上附属物的收益，但需要通过价格评估的方式确定集体土地使用权的权利价格进行价格折现，但是集体土地所有权不可以通过强制执行的方式进行价格折现。
2.根据《农村集体土地价格评估技术指引》关于对集体建设用地使用权价格的术语规定:集体建设用地使用权价格。是指集体建设用地，对应于不同用途和权能特征，在公开市场或特定市场条件下形成的使用权价格；无特殊说明时，均指公开市场条件下形成的，一定年期的权利价格。按照土地利用方式可区分为集体经营性建设用地使用权价格、宅基地使用权价格、其他建设用地使用权价格；按照权能特征可区分为出让土地使用权价格、作价出资（入股）土地使用权价格、租赁土地使用权价格等。宅基地在用途和权能方面均具有特定约束条件，其地价在特定市场条件下形成。本指引所称宅基地使用权价格评估仅适用于作为宅基地使用条件前提下。如果因为借钱不还而被强制执行名下集体土地使用权及地上附着物，是可以通过价格评估的方式确定其使用权价格及附属物的收益，并通过出让、作价出资入股的方式进行价格折现。
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首先被起诉了，那就是走法律程序，名下有集体土地使用证是不可以进行拍卖的。
1、集体土地使用证:
属于国家合法授权给集体使用，也可以个人使用，集体土地所有权属于集体所有权的一种，是指一定地域范围的农民集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益和处分的权利，但是不能作为资产买卖。
2、强制拍卖:
法院如果要执行拍卖必须是属于合法个人产权，而且得达到拍卖条件，不是欠债人名下的所有资产都可以拍卖的，根据情况而定，所以按现在集体土地使用证是不能强制拍卖的，可以执行土地收益，用来还款，或者流转等形式，主要看法院判决。
土地拍卖是卖使用权还是产权？
土地拍卖是卖使用权，取得土地使用权有拍卖这种情况，另外还有招标和挂牌形式，这些出让形式都是对存量建设用地的处理方式，就是已经储备的土地，需要供地，实现土地一级市场的交易，就通过招标、拍卖、挂牌的方式出让土地使用权，形式上看似卖地，实际是出让土地使用权。
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