一般买房贷款最高多少年
贷款买房，最高能贷百分之多少？
贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，你提出的问题不知道你是用哪种贷款方式贷款，我就把商业贷款和公积金贷款都给你讲解以下。
1、关于贷款的比例每个城市规定不一样，我所在的城市是这样规定的，假如你是一套房可以首付20%，贷款80%，如果你是二套房名下没有贷款也可以贷款80%，也就是说认贷不认房，如果你是二套房就只能贷70%，有的银行只能贷50%，关键是要看你走的是哪家银行办理。
2、公积金贷款必须年满1年，公积金要正常缴存，首次个人最高贷款35万，首付20%夫妻最高贷款45万，如果是买一手房成品房个人最高45万，夫妻双方55万，如果二次使用公积金必须把前面的公积金贷款还完满一年才能使用，贷款金额不变，只是首付是30%。
贷款比例的高低每个银行规定不一样，建议你多找几家银行对比，以上只是我所在城市的政策，具体要参照你所在城市的地方政策。
贷款比例是根据银行的政策而来的，每个地区都有细微的差距。只不过有一点要注意的是，贷款的部分必定是整数。比如一套房子，房价741616元，拿这个数乘贷款的比例70%得到519131，但是银行这发放整数的。所以这个数要去零，也就是51万元。拿总房价减去贷款的部分就是首付的金额了，也就是231616元了。
买房贷款最多还几次？
从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有具体限制，不过一年只有一次还款的机会，建议多还，也可以一次性还请。
提前还贷时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才可申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷
每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
买房提前还款要求
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
买房提前还款方法
1、全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。
建议：若购房者想提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，这样可以使支出的利息更少。
1.房贷正常还款是没有次数限制的，还款就是在还款日之前往银行卡里存钱、转账等，都是可以的，只要银行卡里有足够的余额够还贷款即可。如果还款次数被限制了可以打给客服咨询。
2.房贷提前还款是有次数限制的。提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。
房贷从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金。是否收取违约金，各家银行规定也不同。一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会，并没有一个相关规定。
93年的房子贷款最多能贷多少年，求答？
正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。 所以1993年的房子，还不到30年，理论上是还可以贷款的。至于首付多少、能带多少，要看当地的情况，最好问一下当地的房产中介和银行。
普通人贷款买房最多可以贷多少？
购房按揭贷款，性别不同贷款的年限也不同，如下：
男性：最高贷款年龄65岁，49岁的话可以办理16年的购房贷款。
女性：最高贷款年龄60，49岁的话可以办理11年的购房贷款。
办理贷款资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）贷款年龄以主贷人为准。
我父亲59周岁了，想贷款买房，最多能贷多少年？
一般人贷款上限年龄是65岁，个别优质客户可以放宽到70岁。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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