自己写的买房合同有效吗
购房合同涂改是否有效？
合同上有涂改是否有效要分以下几种情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容；2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。
若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。签了合同无购房资格，合同是否有效？
无论客户是否有购房资格，买卖合同都是有效的。如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。如果在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
别人拿了我的购房合同有用吗？
合同和收据丢了大可不必担心只要有身份证和妻子一起去你买房的开发商那里，让他们补办一份合同和首付款证明，签了合同，房管局肯定有备案，丢这两样东西没什么事。
因为去房管局做产权转让时需要很多手续的，结婚证、户口本、房产证等，银行抵押这些也是，不用担心。
隐瞒事实情况下签的购房合同有效吗？
1.从你的描述来看，你们之间签订的合同肯定是有效的，但属于重大误解的合同；2.重大误解的合同在法律上是允许撤销的；3.撤销的权利只能通过人民法院以诉讼的方式行使；4.但你的重大误解仅仅是对户型的重大误解，以此为由要求撤销合同，人民法院难以支持；5.即便你拿出电话录音，单凭这段录音作为证据，从而主张签订合同时陷入重大误解，应该说难以成立。因为你对买房且房价等合同关键要素并没有陷入误解，仅仅是对买哪个户型陷入误解。
感谢邀请，我是阿锋，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。
看了下AB两个户型，都是南北通透的，B户型面积还大了几平米，多了个卫生间，A户型有一个入户花园，其他格局其实都差不多，所以假如价格还是一样，你应该是赚了呢，直接友好协商是最好的。
不过如果户型你就是不喜欢。非得想要A户型，那就是你得举证开发商隐瞒了事实了，不知道手上的证据够不够充足？如果只是有现场录音，开发商完全可以甩锅给销售，打官司的意义就不是很大了，具体情况最好还是找下当地的律师咨询吧。
希望有帮到您，谢谢！
你好，很高兴回答你的问题。
首先你签订的购房合同是真实有效的，而且合同后附图也是现在的B户型，所以说如果直接退房的话，可能你要受到合同条款的制约。可以通过友好协商的方式进行解决，估计售楼处的工作人员是解决不了，可以试着通过媒体的渠道在到进行解决，最好不要通过法律手段，因为法律手段需要你收集证据、需要诉讼时间，太耗费精力了。
其次关于户型的问题如果实在是不喜欢，看看有没有可能和售楼处调换个户型，当然调换户型就需要改合同了，如果这样不行，那看看整个项目有没有升值空间，全当投资一套房产，或许两年之后给你带来的收益更加可观呢？
总体来说，目前购房者对比开发商仍处于一个比较劣势的地位，因为个人的法律知识储备毕竟有限，但房地产公司往往都有自己的法律顾问，而且很多合同条款对开发商的约束很低，而个人违约的责任却难以承当，所以购房者在购买房产之前还是对房企、项目、户型、周边有一个详细了解以后，再签订合同，对合同内容还是要慎重，不要光听售楼人员的。
以上仅是个人观点，仅供参考！
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