房屋抵押租赁合同还有效吗
购房合同被被人偷去抵押贷款不是本人签字有效吗？
无效。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
按揭买房的抵押合同有用吗？
谢谢邀请，按揭买房抵押合同大体是指，抵押权人，与（抵押人)债务人签订的一份担保合同。当债务人不履行合同时，（抵押权人)银行依法处理抵押财务物（房子）。
最大作用就是贷款买房，不过银行对这个审核还是很严的，需要借款人提供一些这明的。
向银行还请本息，收回抵押的房屋，利息不等。按揭贷款就是分期付款，抵押合同抵押的是产权，房产证，有个银行抵押的是"他项权证"，这个没有注销的前提下，受银行受制约的，房屋不能合法交易，过户等，比如贷款没有还清。
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毋容置疑，肯定的有用。
如果按揭买房的抵押合同没有用，岂不是银行别帮你贷款，万一你哪一天没有偿还能力了呢？银行不是鸡飞蛋打吗？
只是有些怀疑，你可能问的不是按揭合同有没有用的本意，而应该是另外的意思吧？因为谁都知道，你没有付清按揭前，你的房子是抵押给银行了的，因此房子不完全是你的。
房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同有效吗？
房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。
但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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