开发商跑路拿不到房产证怎么办
如果开发商倒闭了，房产证没有办下来，该怎么处理？
开发商倒闭了，产证还没办下来，一般有两个办法解决：1.所有未办产证的买房人集合起来找政府的某个部门比如住建局、不动产登记中心进行协商，看怎么样才能办产证？2.先去法院诉讼，法院会判开发商违约并协助办产证。诉讼的人多了，最后都集中到法院执行局要求执行，法院就会协调不动产登记中心看如何办产证。当然，诉讼的前提是开发商虽然倒闭但在法律上仍然是适格的民事诉讼主提。最后，这种情况，往往都是开发商拖欠政府各项税费以及土地出让金，必须先解决这些问题才能办产证。
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【此问题最好的解决办法，就是政府出头，组建临时的工作小组。别人都不好使。】
自从银行拒绝土地抵押贷款以来，实力弱小的开发商，资金链非常脆弱，经常走在破产的边缘。
一旦断裂，就难以恢复。
开发商虽然破产跑路，但依然利益受损，最直接的还是买房的普通业主：不能按时交房，首付款无法退还，商业贷款公积金贷款还得继续还，房产证也办不下来，给业主心理和财力上，造成了巨大的损失。
在这种情况下，政府部门会成立，房地产领导小组，负责沟通协调此类事情。
以河南省安阳市为例，当时非法集资案爆发以后，安阳市内停止建设的楼房比比皆是。为了维护广大业主的利益，政府就主导这个工作。
比如说某个小区，政府把所有房子的业主都汇集到一起。交完钱的就算了，没有交完钱了，统一剩余的房款、配套费，然后把钱放到政府监管账户内。由政府监管执行使用，使用的范围主要是：楼层建设、外墙刷粉、小区绿化等。
随后，则帮助业主办理房产证事宜。
楼层自我建设，虽然达不到开发商当时承诺的要求，但是勉强可以有房子。
为此，政府杜绝此类事情再次发生，要求房管部门，为每个开发商设立资金监管账户。
现要求各个开发商，首付款及业主贷款，通通进入政府监管的银行账户上面。每次支用，都需要向相关部门提出申请，银行会根据申请，向你拨付一定额度的款项。
比如说，端午节前，需要付工程款——农民工工资300万元，那么，通过开发商申请，银行监管账户就会直接，把300万打到农民工账户上。
这样做的好处有就是有效控制开发商资金的流动方向、使用目的。以防开发商挪转工程建设资金。
对此，你还有什么好的建议？请在下方告诉我哈。
开发商跑路拿不到房产证怎么办？
开发商跑了不给办房产证的办法如下：
1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况；
2、如果人民政府解决不了，当事人也可以通过诉讼的方式来解决。 一、房产证的办理流程是：
1、房产证办理人到房管局填写申请书；
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
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