房屋租赁合同应当约定哪些内容
房子出租合同最后必写的句子？
在房子出租合同最后必须写上一段话，以确认合同的有效性和双方的责任。这段话通常包括房屋的租赁期限、租金支付方式、违约责任和争议解决方式等信息。
同时，还应该在此段话中强调房东和租客的权利和义务，以及各自承担的责任范围。
最后，在签署合同时，双方应该认真阅读并理解合同内容，必要时可以请律师帮助解读和审核。
确保合同的有效性和合法性，是保护合同双方利益的关键。
房屋租赁合同必须进行备案吗？
刚好我熟悉这个范畴：
其实租赁合同是否有做过房屋租赁合同备案是不影响合同本身的效力。
对于我多年接触房屋租赁合同备案的作用更多是在于：
1、协助租赁双方核实好实际情况的真伪，如核实出租人是否其房屋实际拥有者，房屋实际用途是否与租赁时描述一致，确定承租人的真实身份等等。简单点理解就是为了保障双方权益。
2、对于一些部门办理某些行政审批时所需要提交的房屋租赁合同备案证明时，双方当事人就要做房屋租赁合同备案，如：申请营业执照时，工商部门需要提交备案证明。流动人员积分入学申请时，对于固定居住场所需要提供备案证明。外国人做外国人住宿登记时居住场所需要提供备案证明。等等
3、另外房屋租赁合同备案是完全免费，且在完整提供资料后3天内必须办结。
4、房屋租赁合同备案在广州市是在房屋所属街道办理。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
但没有备案不影响租赁合同的效力。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持，(《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条)
虽然没有备案不影响租赁合同效力，但是据《商品房屋租赁管理办法》，如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
今天刚刚好去工商局办理公司地址变更，我们之前是按照以前的程序，以前需要费用400元，现在免费，但是房东必须到场签字。提前把公司要变更的地址做了备案！可是，到了工商局才知道，现在不需要备案，有合同就行！不过私人的租房一直没有办理过备案，以前按规定是要办理的。
办理居住证,房屋租赁合同有要求吗？
无特殊要求，常规程序即可。以下分别介绍办理居住证、房屋租赁合同的流程。
办理居住证流程如下：
一、准备好所需的资料
1、房东本人、产权人以及承租人身份证原件，与复印件、房产证原件与复印件、产证密码。
2、一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ，缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明。
3、房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件（半年以上） 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）。
二、去房地产交易中心备案
1、要求是房东去，带上上述准备好的资料。
2、先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。
3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。
三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ，填写居住登记表，居委开居住证明。
四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《居住证》受理回执一个月之后取居住证。
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