需要被征收人引起注意的8个征收骗术

法律百科 2025-09-20 1

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楹庭拆迁律师团队骨干律师，最早自2002年起专注拆迁诉讼，且多名律师具有10年以上拆迁诉讼经验。

商业拆迁？首先，《拆迁补偿条例》第二条明确规定： 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

可见合法拆迁的前提是“为了公共利益的需要”，而公共利益通常不能是商业拆迁，你所说的商业拆迁很可能是违法拆迁了，如果遇到类似问题，且补偿不符合《拆迁条例》的规定，则要立刻维权才不至于自己利益造成太大的损失。

当今社会，只要存在利益的地方就可能存在骗局，商业拆迁涉及巨大利益，也不能例外。总结了可能涉及的骗局有以下几点:

1.没有征收批准手续谎称有批准手续签字拆迁，骗取被拆迁人信任

2.没有资格评估被拆迁房屋的补偿价值，谎称有资格，出具价格很低的评估报告，其实根本不是市场价，而是根据征收方指示出具的

3.没有可以落实的安置房谎称很快就可以回迁安置，以骗去被拆迁人签字

4.谎称不签字就是对抗政府，政府随时可以强拆，其实不然，法律赋予老百姓依法维权的权利，政府也不可能随便强拆

5.谎称没有证件的房子都是违建，如果尽快签字还可以获得部分补偿，否则就没有任何补偿，其实没有证件不等于违建

6.谎称政府征收是强制性的，被拆迁人只能服从，其实对补偿安置问题，被拆迁人可以提出意见，并可以依法维权

7.谎称律师都是骗人的，其目的就是让老百姓放弃法律维权，好让其为所欲为

实践中可能还有很多骗局，希望被拆迁人遇到问题多咨询专业律师，多学习，以免上当受骗！

如果有更多关于拆迁问题，也可以随时评论留言。

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