房屋拆迁征收怎么补偿
房屋拆迁补偿标准有哪些？
您好，很高兴为您解答！
房屋拆迁分为集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁。
集体土地上的房屋拆迁主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，补偿原则是不得降低被拆迁人原有的生活水平，但是没有详细规定，实践中主要有三种补偿方式：
1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
其中，宅基地的地价要参考您当地政府制定的区片综合地价，可以进入省自然资源厅查询。
国有土地上的房屋拆迁主要依据《国有土地上的房屋拆迁与补偿条例》的规定，实践中有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。
楼房拆迁补偿标准大概是多少？该注意些什么？
你好，国有土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体的需要由有资质的评估机构评估确定
拆迁除了房屋之外，还有哪些补偿？
北京万典律师事务所认为，在拆迁中除了房屋的补偿之外，还有以下这些补偿：
1、房屋临时搬迁过渡安排
此条款针对选择产权调换的被征收人。如果征收部门未能提供安置房，那么在临迁过渡期间，征收部门需要向被征收人提供临时安置补助费或者周转房。
2、搬迁补助费
3、房屋附属物、附着物的补偿
具体包括家居用品（电视电话等）、院落设施等的补偿
4、室内装修的补偿
由专业评估机构评估确定
根据土地性质而言，房屋拆迁补偿可以分为两大类，即国有土地上房屋拆迁补偿、集体土地上房屋拆迁补偿。之所以将拆迁补偿分为这两类，是因为他们的法律依据和补偿标准是不一样的。国有土地上房屋补偿标准以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，集体土地上房屋拆迁补偿标准以《土地管理法》为法律依据。
一、国有土地
对于国有土地上房屋，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
二、集体土地
对于集体土地上房屋，根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
其中征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
至于具体的房屋补偿金额，全国是没有统一标准的，由于各地经济发展水平差异较大，可能各地的补偿金额也会差异很大。
另外《土地管理法》第四十八条还规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
4、其他补偿
被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。
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